[AlexZW]

УК объявила о собрании жителей с голосованием по тарифам и договору на будущий год. Дата 15.01.2017г.
Предлагаем к пристальному рассмотрению и обсуждению проекты документов к этому собранию. 

вот сообщение о собрании с сайта УК:

22.12.2016

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов (1 очереди), расположенных в Жилом комплексе «Андерсен» 15 января 2017 года в 15-00 час. в зрительном зале Центра культуры и спорта «Ватутинки», расположенного по адресу: 142793, г. Москва, поселение Десеновское, п. Ватутинки, ул. Дмитрия Рябинкина, д. 13 состоится общее собрание собственников МКД. Просим Вас принять активное участие.

Итоги:

Уважаемые соседи, добрый день!
По факту собрания собственников с УК сообщаем следующее:
Со стороны УК присутствовали:
-  Глушковский Андрей Дмитриевич (Исполнительный директор УК)
-  Николаев Георгий Валентинович  (Руководитель  службы технического заказчика/ЗАО Софьинский парк)
Как выяснилось, данная служба осуществляет технический контроль, за выполнением подрядчиками своих обязательств по строительству домов.
- Росомаха Марина Николаевна  (Главный экономист)
- Лагутина Ирина Викторовна (Юрист)
- Со стороны застройщика представителя не было
На момент регистрации собственников жилья первой очереди, по указанию юриста и экономиста УК, охрана не допускала в зал собственников жилья второй очереди, без каких либо обоснований. Единственное пояснение, полученное от представителей УК, по данным действиям было следующее – «Собрание было организовано для собственников первой очереди». 
На комментарии собственников о том, что в Жилищном кодексе есть понятие «Общее собрание» которое не предусматривает разделения на очереди, юрист вызвала охрану для того чтобы выпроводить собственников 2 очереди. После неоднократного, общего возмущения собственников, вопрос о том, чтобы собственники второй очереди покинули зал, был закрыт.
На собрании присутствовало порядка 140-150 человек + часть людей,    которых не пустили в зал, уехали. 
-Как выяснилось в процессе собрания, малая часть собственников, из первой очереди была приглашена на собрание путем направления им уведомления (см. файл «Сообщение»), остальная часть узнала о собрании от инициативной группы.
Просим вас обратить внимание на повестку дня, особенно пп. 5, 11,12, 14.
-Собственникам первой очереди была выдана анкета для голосования по вопросам повестки дня (см. файл «Анкета»), из которой следует, что тариф на 2017г. в сумме 49,48руб., является минимальным (см. п7).
Особенно просим обратить внимание на пп. 7,9,12, 14 из которых следует:
7 –Ежемесячная плата по договору МКД по 1-комн. кв. площадью 44,2кв.м. составит 2 187,45руб. (по минимальному тарифу)
9- мин. сумма оплаты 130,00руб, максимальный платеж 364,81руб.
12-Единовременный платеж за покупку смягчителя воды-790,00руб. (почему-то за счет собственников, а не застройщика который обязан обеспечить качество воды).

В конце собрания, г-н Глушковский сказал что данное оборудование будет приобретено за счет застройщика, на вопрос – «Когда?» последовал ответ – «Будет приобретен»

14-В случае, если есть желание установить дверь в приквартирном коридоре, то ежемесячная плата составит 4 287,40руб. (из расчета площади квартиры 44,2кв.м.).


В общих чертах:
В ходе собрания, не смотря на крайнее нежелание УК обсуждать вопросы вне повестки дня, собственникам удалось озвучить свои вопросы и претензии к работе УК, на что представители вели себя равнодушно.
По словам Глушковского, работы в ЖК по очистке территории от снега проводятся регулярно, все тротуары очищены, и вообще УК отлично обслуживает ЖК. На слова собственников о том, что территория ЖК не очищается нормально, г-н Глушковский не отреагировал.
В связи с отказом собственников 1 очереди (2 очередь в расчет не принималась в принципе) проводить голосование по повестке дня, собрание было признано не состоявшимся. 
Не смотря на настойчивую просьбу юриста УК провести голосование и сдать анкеты, собственники не проголосовали и не сдали одного бланка, чтобы исключить подделку результатов собрания.
Дополнительно:
Ближе к окончанию собрания, совершенно случайно выяснилось, что в зале присутствуют представители Администрации ТиНАО, почему они не были представлены собственникам и сидели в зале, а не рядом с УК, осталось загадкой.
За полчаса до окончания собрания, представители УК поняв что, собрание не пойдет по их плану,  демонстративно оделись и с комментарием – «У вас есть полчаса, можете говорить» направились к выходу.
На возгласы людей – «имейте совесть, не уходите!» реакции не было. Единственное что их остановило, это то что собственники уже общались с юристом из администрации.
На вопрос собственника к Глушковскому – «Андрей Дмитриевич, УК должна быть на стороне собственников, Вы же на нашей стороне?», прозвучал ответ  с ехидной улыбочкой –«Нет, я не на вашей стороне».

Обращаем ваше внимание на тот факт, что ранее заключенный договор на МКД действует 3 года (пожалуйста, проверьте свои договоры), тариф по  старому договору составляет 25,19руб./кв.м.
Если в Вашей платежке за декабрь указан тариф 49,48руб., требуйте перерасчет по старому тарифу!
Не подписывайте новый договор и смету, ссылайтесь на то, что собрание собственников 2 очереди не проводилось, по информации от УК данное собрание они запланировали на март-апрель. 
На текущий момент, очень важно чтобы участвовали все жители ЖК,  в противном случае, если не будет набран кворум, то УК установит тарифы, которые ей выгодны.

В настоящее время инициативной группой разрабатывается план дальнейших действий, информация вам будет направлена позднее.

Итог собрания от УК:
По большинству МКД очная часть собрания признана не правомочной ввиду отсутствия кворума,
однако оно было продолжено УК в заочной форме, где по отдельным домам кворум был набран и решения по повестке приняты. Теперь жители этих домов получают один платежный документ на вместо двух, но по 49р за кв.м.
Ниже копии протоколов решения по МКД Буковая аллея д.1 и д.4 (качество копии: "телефоном с рук", пардон)

[kandronov]

Добрый день! Хотел попасть в группу whats app Мой номер 9055330429 Кирилл букаввая 8-31 ..У меня есть номер Whats app группы 9067359235 как присоединиться?

[kandronov]

Все спасибо , в группе

[Nadi]

Добрый день соседи. А когда будет следующее собрание?

[AlexZW]

Итог собрания от УК:
Собрание признано не правомочным ввиду отсутствия кворума.

[Nadi]

Добрый день уважаемые соседи. Может кто то подскажет по сложившейся ситуации.
В УК утверждают что  голосование по новым  тарифам принято состоявшимся только по трем домам.  В  частности наш дом, Буковая аллея дом 1.
Хотелось бы понять почему ЖК, людей получивших собственность, разделили на какие  то части. Голосование разве не должно быть общим?
И соседи получившие платежки с новым тарифом на содержание и ремонт МКД,  вы правда проголосовали за?

[AlexZW]

попробуйте спросить у них письменное подтверждение данного заявления с обоснованием..
посредством зарегистрированного заявления попросить..

[AlexZW]

а так же потребуйте
 - копию протокола собрания с принятием решения об увеличении тарифа, 
 - листы голосования по вашему дому, подтверждающие что выборы состоялись.

[AlexZW]

добавил протоколы решения по собранию для двух домов см. шапку темы.

[Сергей Романов]

В конце 2009 года руководитель управления Федеральной антимонопольной службы России по Москве Владимир Ефимов сообщил о фальсификации около 95 процентов общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами: вместо всех собственников договор на управление домом подписывался одним или двумя жильцами. Кто бы мог подумать, правда?