[Татьяна]

Поделитесь своими идеями на следующую тему:
- Первоначальная проектная декларация, которую на этом форуме разместил Сергей, по-моему, не соответствует проектной декларации на сайте, официальной. Из нее следует, что она только на 1 этам строительства, а также что изначально большой участов на все три этапа под весь комплекс, на который свидетельство было получено в 2007 году, разделен, и сейчас есть только новое свидетельство 2013 года на тот маленький кусочек для 1 этапа. Что с землей? не могут "легализовать" остальное? Есть ли другие документы?
- Кстати, также поменялся состав учредителей, если сравнивать эти проектные декларации.

[Oltim]

Да!!! Есть такая проблема у ЖК Андерсен. Перед тем как иметь дело с Десна Ленд я покопался в документах, кое что нарыл - в кадастровой карте 1 этап (это то что сейчас строится) прописан как положено "для строительства многоэтажного жилья", а вот остальная площадка т.е. та часть площадки которая 2 и 3 этапом идет, записана на частное лицо, без всякого разрешения на строительство. Конечно перепродать от частника организации не проблема, но назначение земли,это вопрос. Так что первый этап они построят - это факт, а остальное будут проблемы, но и это все решаемо, наверно многие, да все знают как это решается, правда потом это все на наши плечи ложится (стоимость вырастет за кв.м.). Но как я понял из документиков эта компания(Десна Ленд - застройщик) дочка крупной строительной компании, поэтому проблем с жилищным комплексом не будет. Не надо во всем искать криминал, люди хотят заработать, мы хотим купить. И ещё, агентство недвижимости Миэль тоже не маленькая компания и ей своя репутация важна, и служба безопасности Миэля тоже поработала над документами строительной компании Десна Ленд. Я так думаю пока рано (дай бог и не надо будет) поднимать какой то шум в несоответствии документации. А вот качество строительства, качество материалов - это конечно есть тема для обсуждения. По этому вопросу конечно можно поговорить и найти какой нибудь выход. Я каждый день проезжаю рядом со стройкой, посматриваю на стройку, работа движется, но конечно не так как у соседей, но и дома (проекты) у нас разные. Мое мнение не надо людей пугать и так все и всё боятся. Подождем посмотрим на строительство, пока к ним нет претензий, документы вовремя, приезжай смотри на ход строительства. Всего всем хорошего - дождаться наших квартир!!!! Будущий житель ЖК, дом № 2  

[Татьяна]

Вы так уверенно говорите о том, что это дочка строительной компании? я этого не нашла в учредителях. А какой компании? Спасибо

[Илья]

Поскольку в продаже у них первая очередь только, они и выложили свидетельство на первую очередь. Свидетельство на весь участок у них изначально было на Десну и вид использования там соответствующий. Я бы больше волновался, если бы они не выложили именно свидетельство на тот участок, на котором строят. А так все в норме!

[ОльгаЕ]

Здравствуйте, уважаемые соседи!!Планирую покупать квартиру в 9 доме, прочитала предварительный ДДУ, возникли вопросы по поводу земли, она у них в собственности, но находится под залогом у банка. Как это понять, отзовитесь пожалуйста!

[Илья]

Добрый день, Ольга. Это распространенная практика всех застройщиков. Просто есть застройщики, которые это (на первом этапе) не афишируют  Самое главное это то, что квартиры продаются в соответствии с ФЗ 214. При сдаче домов, участок будет выведен из под залога. И еще ремарка: у них нет предварительного ДДУ (нет такого понятия). Есть ДДУ, который согласован Росреестром. Просто Вам, скорее всего, дали для ознакомления так называемую "рыбу договора", без Ваших реквизитов.

[nata]

А что там с качеством ? Есть проблемы?

[alena60]

Видно здорово обожглись где-то, во всем подвох ищите. Я тоже "вложилась" в одну "стройку" - теперь суды и пр.

[Ded]

Здравстуйте, на официальном сайте ЖК "Андесен" имеется информация от 6 октября 2014 года, где размещена сканированная копия ПРОЕКТНОЙ Документации, о проекте строительства третьей очереди домов, с указанием всех данных о стройке.