[Nadi]

Настоящим информируем Вас о том, что по причинам, которые Застройщик не мог предвидеть на момент заключения Договора, ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и оформление Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию  не могут быть завершены в предусмотренный Договором срок.

Видите хитрецы как закручивают....хотят списать( я так думаю) на форс-мажорные обстоятельства

[evgenga]

Вот, кому интересно. Менеджер на почту скинул образец писем которые рассылаются участникам ДДУ.

Дааа интересное писмецо, вроде как сроки сорвем, но не наша вина, ни слова про неустойку...
Знакомая песня, не первый застройщик на это кивает и самое поганое, что суды идут ему на встречу. Ну у нас тут есть юрист, который все обещал разрулить .
На счет почтового адреса -может и очень даже может такая история быть...
Предлагаю писать в электронную приемную в ТИНАО, но только после получения официального письма( того что уважаемая Nadi указала), чтоб было на что сослаться.
Кстати "Право собственности" многие годами ждут, так что пол года не срок, тем более что налог с Вас будут брать с момента Акта П/П.  

[Vsevigu]

Что нам посоветует наш юрист? Подписывать временный/предварительный акт и делать ремонт или сидеть/ судиться в ожидании постоянного акта? Насколько вобще подобная бумага законна?

[Nadi]

Добрый вечер. А кто тут юрист?

[jtj Бочарова]

Соинвестор) он, наверно, коммерческое предложение готовит)

[Nadi]

да уж, старается наверно)

[evgenga]

Подписывать временный/предварительный акт и делать ремонт
Я такую бумагу не знаю, вообще она ЧТО?  Без АКТА приема/передачи ремонт делается на свой страх и риск, пока квартира не передана Вам все, что в квартире принадлежит застройщику, и вообще ремонт этот на "птичьих правах".
Я без АКТА даже и не тронусь с места.

[Vsevigu]

А есть вариант не подписывать допсоглашение о переносе срока сдачи?

[evgenga]

наверное есть, если требуете неустойку и готовы судиться. надо почитать гражданский кодекс и ЗЗПП, что там. Потому как будут пугать всеми карами небесными..

[evgenga]

Вообще я видел допники по такому вопросу уже с суммой неустойки, правда мизерной...

[Ольга15]

Можно и не подписывать, надо читать договор ДДУ, что там написано про  перенос сроков. Застройщик мог подстраховаться и этот пункт внести в договор, тогда доп.соглашение придётся подписывать. Но как правильно кто-то написал, что после подписания такого дополнения уже нельзя будет предъявить претензию застройщику.  Я сейчас далеко от Москвы, вернусь только в середине декабря, поэтому свой договор посмотреть не могу, а по памяти не помню, что там написано.

[Nadi]

Ну они же не дураки, понятно что договор юридически составлен " правильно". Пункт 4.1.8 в случае если строительство( создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику ДДУ....и т д. И пункт 6.9 В случае просрочки новых сроков, назначенных участником ДДУ, он вправе взыскать с застройщика пени из расчета 15% годовых от цены договора за фактический срок просрочки.

Ну с грамотным юристом конечно можно попробовать взыскать неустойку.....

[DP85]

Формулировка писем-уведомлений вписывается в форс-мажор в рамках договоров ДДУ. 7 месяцев согласовывать почтовый адрес-это очень "дико". Для ЖК Андерсен ул. Лебединая и т.п. от сказок самое то.
А вообще застройщик для ЖК сделал самую лучшую антирекламу.
Впрочем, по Остров Эрин им этого не занимать.

[Nadi]

там тоже не все гладко?

[DP85]

Там тоже был перенос на полгода минимум. Давали ключи до оф.сдачи обьектов-так следует по дневникам ремонта. А ООО-застройщик привлекал тех же подрядчиков и имеет тех же учредителей и юр.адреса.
Но как понял-сдали 1 очередь. и люди уже живут.
Думается что Десна-лэнд делает большую подстраховку и очень хочется что сроки будут февраль-март.