[LES]

Да, уж, "хороший" такой подарочек к Новому году((((((((((((...

[Володя]

Всем привет! Получил сегодня "ценное письмо" о переносе срока передачи объекта долевого строительства до 30 июля 2015 года с предложением о внесении изменений в ДДУ. Надо явиться для подписания доп соглашения не позднее 1 декабря 2014 года.

[Vsevigu]

Вчера звонил по указанному номеру телефона, там "ни сном ни духом" никто. Это телефон МИЭЛя и к подписанию ДС они не готовы сами еще

[соинвестор]

И еще, подскажите пожалуйста, на каком этапе я могу уже обратится в суд для выплаты неустойки и как она( неустойка) вообще рассчитывается. Я конечно понимаю что не так все просто, а то бы сколько народу в России получили хоть какие то деньги от нерадивых застройщиков. Многие ведь продают квартиры, вкладываются, сами снимают жилью или живут у друзей....Люди рассчитывают на определенный срок, а тут вот вам....

Целесообразно обращаться в суд при нарушении сроков передаче квартиры и возникновении просрочки более 3 мес., + к этому сроку претензионный порядок и срок рассмотрения материалов в суде, итоговая сумма взыскания получиться за период около 6 мес. По существующей практике при стоимости договора от 5 млн. и больше, за 6 мес. просрочки можно рассчитывать на 450 т.р. Но всё будет зависеть от вашей позиции, правильности подготовки всех материалов, суда и судьи в частности. Ни в коем случае не рекомендую подавать материалы по месту нахождения ответчика или объекта. В этих судах неустойка будет срезаться до минимума, так как суды будут понимать ситуацию и видеть  массовость обращений, что будет не в пользу заявителей. Кроме этого может сработать и коррупционная составляющая.
По защите прав потребителей, потребитель вправе выбрать подсудность и подать иск по месту жительства или временного прибывания.
Неустойка рассчитывается (стоимость договора, умножаем на 1/150 ставки рефинансирования (сегодня она 8,25), и умножаем на количество дней просрочки, и получаем сумму неустойки.
Проживание в съемном жилье нельзя отнести к вашим убыткам (увы), но можно обосновать в исковых требованиях определяя сумму, что данные неудобства, это и есть ваши физические и нравственные страдания, что относится к моральному вреду. Подтверждая договором аренды. Суды как правило данные документы не интересуют, все прекрасно понимают, что не зарегистрированные договоры аренды не убедительны, но свою роль в окончательном решении судьи они сыграют. Вам не удовлетворят 180 т. моральный вред с учётом ваших затрат на аренду квартиры, но вполне могут удовлетворить 40-60 т.р. как итоговую сумму. Есть ещё много нюансов как можно увеличить размер морального вреда, но на страницах форума такие вещи рассказывать нельзя. Это профессиональные моменты.

[Nadi]

На официальном сайте уже внесены изменения в сроках сдачи и эти данные подтверждают менеджеры. Свяжитесь со своим( который вел ваш договор)

[Nadi]

спасибо

[Nadi]

Интересно, всем перенесли на июль 2015, а Вам декабрь 2014))))

[Elenka]

А письма на электронку пересылают?

[Лисичка]

Вот и мы получили...письмо пришло на почту!!!Но ооооооочень интересное!!!!да еще и доверенность...

[Nadi]

Такого плана? А что за доверенность?

[Nadi]

Нет. Должны прислать заказным письмом по почте

[Елена Лазина]

Тоже получила письмо о переносе и доверенность. Это еще и к нотариусу топать за доверенностью?! Миленько... У мня в договоре написано, что застройщик имеет право перенести срок сдачи. В случае повторного переноса он выплачивает неустойку. Но на семь месяцев - это слишком круто!!! К коллективному обращению присоединюсь конечно, но думаю толку мало. Что будем делать?

[Nadi]

Что за доверенность? На что?

[DP85]

Улицы такие как в дружественном проекте точно долго согласовывать)
Пример: новые улицы Москвы: Ирландская, Дублинская, Туманная, Клеверная, Изумрудная долина, ул. Бернарда Шоу и Джонатана Свифта.
Про газ в домах сказали менеджеры - будет через полмесяца.

[DP85]

По идее допник ДДУ также регистрируется в Регпалате.