[evgenga]

давно не видел на форуме такого четкого и по делу поста. спс за инфу, про п.6 интересно.

[Nadi]

Добрый вечер. Записались на прием квартиры 16.09. Не могли бы Вы подсказать образец заявления, которое Вы написали про исключение  пункта о претензиях. Поскольку претензии есть. Буду Вам признательна

[vpetrovsky]

Nadi

Сейчас отпишу в личку!

[Taty]

добрый вечер! если Вас не затруднит и мне в личку скиньте пожалуйста образец заявления!

[Мурлыки]

И мне скиньте, пожалуйста, если не трудно. Спасибо.

[Ольга15]

При подписании акта нам сразу было сказано, что документы получим где то через месяц. Более того: от застройщика в рег. Палате принимают за раз по 8 дел 3 раза в неделю. Вот и считайте когода наши драгоценные документы попадут к нам в руки.

Пыталась найти инфу о регистрации акта сдачи/приёмки в регистрационной палате, нигде ничего не нашла. Акт однозначно передаётся в рег.палату, но вместе с договором ДДУ, кредитным договором (если есть), планами поэтажным и квартирным. Либо плохо искала, либо застройщик опять воду мутит.

[Наташенька]

Добрый вечер. Не могли бы сбросить координаты юриста. Для будущей приемки квартиры во второй очереди.

[vpetrovsky]

Всем все отписал, все скинул! Пошел спать с чистой совестью

[соинвестор]

Пыталась найти инфу о регистрации акта сдачи/приёмки в регистрационной палате, нигде ничего не нашла. Акт однозначно передаётся в рег.палату, но вместе с договором ДДУ, кредитным договором (если есть), планами поэтажным и квартирным. Либо плохо искала, либо застройщик опять воду мутит.

Полностью поддерживаю вашу точку зрения.
Скорее всего это так и называется - мутит.
Когда это такое было, что бы застройщик отказался от сбора дополнительных средств за регистрацию.
Во первых, у тех у кого ипотека, должны для начала получить техпаспорта, поэтажку и экспликацию, провести оценку, получить залоговую и все документы самостоятельно вместе с кредитным договором подать в Росреестр.
Во вторых, на сайте Росреестра, отсутствует информация по кадастровому учёту квартир, а следовательно застройщик этого не сделал, и следовательно, ни через месяц, ни через два, зарегистрировать право собственности не возможно, и объяснения, что будут подавать по 8 дел 3 раза в неделю, просто блеф.
В третьих, по сведениям ТБТИ, паспортизация объекта не проводилась.
В четвёртых, зачем настаивать на исключении пункта об отсутствие претензий, если вы их не имеете, а точнее не заявляете. Если у вас есть претензии по срокам, то их нужно заявлять.

[Vsevigu]

Как называется сия организация благотворительная?

[Nadi]

Так в итоге. Объект оф сдан или нам мозги делают?
И что бы взыскать неустойку надо правильно принять квартиру от застройщика. Какие документы застройщик обязан нам предъявить в день приема квартиры по акту? А то сделаем что то фен так,а ваша организация потом и взыскать не сможет

[соинвестор]

Кстати о претензиях.

 Региональная общественная организация По защите интересов граждан, участников долевого строительства Правозащита

объявляет о проведении благотворительной акции в поддержку дольщиков ЖК Андерсен
и сообщает всем, что готова оказать бесплатную помощь по взыскании неустойки за просрочку передачи квартир в судебном порядке.
Для обращения в организацию вам потребуется подготовить простые ксерокопии следующих документов (три одинаковых комплекта, у кого ипотека - четыре):
1. договор (ДДУ)
2. оплата договора (ДДУ)
звонить по телефону 8-926-792-13-31
акция проводится только в сентябре

[соинвестор]

Как называется сия организация благотворительная?

там же написано

[vpetrovsky]

Как же я не люблю всякую такую муть... Но вчера я узнал очень интересную информацию от юриста: оказывается, для требования неустойки не обязателен акт приема-передачи квартиры. Можно, например, каждый месяц или два (пока идет задержка сдачи) подавать иск в суд и требовать неустойку. В итоге, суммарный объем компенсаций, может превысить компенсацию от одного иска (например, получить 5 раз по 100 тыр. или подать один раз на 600 тыр. и получить 250 тыр.). Суду сложнее резать мелкие неустойки, чем порезать одну большую. Жаль, что я этого не знал и думал, что только после акта можно требовать неустойку.

[соинвестор]

Прежде всего необходимо попросить предоставить копию разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
Поскольку в соответствии п. 2 ст. 8 ФЗ-214 "Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
Если застройщик уклоняется от предоставления данной информации, следовательно он пытается ввести вас в заблуждение.
Несмотря на это, нужно обязательно направить письменную претензию, с требованиями предоставить копию разрешения на ввод, подтвердить информацию о вводе, и потребовать выплатить неустойку за просрочку.

Если у вас есть вопросы звоните - консультация бесплатная, и помощь в суде тоже.