[Застройщик жк АНДЕРСЕН]

Добрый день, уважаемые жители ЖК «Андерсен».

В последнее время на форуме появились слухи о проблемах, связанных со строительством новой очереди. Даже были предположения о скором банкротстве компании-застройщика. Со своей стороны хотим развеять ваши опасения и отразить реальное положение дел.

На участок 77:17:0130101:129, собственником которого является ЗАО «Десна-Лэнд» (Застройщик), получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77-232000-013457 от 23.10.2014. На основании разрешенного использования и площади застройки, в соответствии с ГПЗУ, был запроектирован двухсекционный многоквартирный жилой дом с торговыми помещениями (№55 согласно генеральному плану). Наименование жилого дома – «Флагман», поскольку согласно концепции жилого комплекса данный дом будет «встречать» жителей и гостей при въезде в поселок.
Начальным этапом проектирования стала разработка архитектурно-градостроительного решения, то есть эскизного проекта, который был утвержден Москомархитектурой (Свидетельство об утверждении АГР № 17-2-15/С от 05.03.2015). После разработки Проектной документации Объекта (шифр № 007-15003) была проведена экспертиза проекта. По результатам экспертизы Застройщиком было получено положительное заключение  № 2-4-1-0031-15 от 15.12.15.
После прохождения всех необходимых согласований, была разработана Рабочая документация и получено разрешение на строительство №77-232000-012246-2016 от 17.02.2016.
В апреле 2016 года Застройщиком в ходе закрытого тендера была выбрана лучшая подрядная организация ООО «СМУ-12», которая хорошо зарекомендовала себя при строительстве ряда домов в ЖК «Андерсен» и имеет трехлетний опыт работы с Застройщиком жилого комплекса и несет ответственность за своевременное исполнение строительных работ.
После получения последнего согласованного документа – Ордера (разрешения) на проведение земляных работ (№ 16120074), который был оформлен 06.05.2016, подрядчик приступил непосредственно к строительно-монтажным работам и проведению мобилизации.
На данном этапе завершается устройство строительного городка, на участок заведена основная техника, устанавливается необходимая внутренняя инфраструктура для строителей.
По состоянию на 24.05.2016 на участок завезены сваи и начаты буровые работы по устройству стены в грунте. Параллельно начались земляные работы.
Перед началом строительства был отобран керн и взяты пробы грунта, после чего был проведен анализ образцов. Согласно государственным нормативам, только после проведения всех обязательных подготовительных процедур застройщик вправе начать строительные работы по закладке фундамента объекта. В мае 2016 года территория строительства огорожена согласно нормативам, на ограждении вывешена обязательная информация о строительстве, подрядчике и субподрядчиках проекта.
Как Застройщик ЖК «Андерсен», ЗАО «Десна-Лэнд» считает необходимым осведомить Дольщиков жилого дома «Флагман» о реальном состоянии и положении дел в проекте.
Компания-застройщик не испытывает финансовых трудностей и не инициирует процедуру банкротства. Надежность компании подтверждается не только многолетней деловой репутацией, но и большим количеством банков, аккредитовавших ЖК «Андерсен». Среди банков-партнеров лидеры отрасли – ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, Сургутнефтегазбанк, Возрождение, ДельтаКредит, Глобэкс, Московский Кредитный Банк, которые несомненно гарантируют качество сделки.
Отметим, что согласно банковским правилам, компания, находящаяся в стадии банкротства, не имеет права на получение аккредитации своих объектов. Перед аккредитацией банк проводит служебную проверку всей документации и финансовой отчетности Застройщика, и не может принять положительного решения в случае каких-либо негативных тенденций, выявленных в компании.
Строительство дома №55 («Флагман») ведется согласно заявленному ранее плану и не имеет отклонений от действующей Проектной декларации.
Проверить сведения о финансовом состоянии застройщика сегодня может любой желающий. Найти информацию о компаниях, находящихся в стадии банкротства, можно на официальном сайте Москомстройинвеста: http://invest.mos.ru/dolevoe/member/problem/ Юридическое лицо ЗАО «Десна-Лэнд» в данном списке никогда ранее не фигурировало.
Кроме того, в 2016 году по инициативе Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы был создан реестр надежных застройщиков, реализующих жилье согласно ФЗ – 214. Проверить наличие компании-застройщика в данном реестре можно на официальном сайте Департамента: http://stroi.mos.ru/uchastnikam-dolevogo-stroitelstva-2/perechen-ii-kvartal-2015-g.

По итогам 2015 года ЗАО «Десна-Лэнд» вошла в ТОП застройщиков г. Москвы. В ТОП включены 35 компаний, каждая из которых строит на территории Москвы более 60 000 кв. м. жилья: http://www.uniteddevelopers.ru/sitePage.do?name=news&id=305

Также обязаны упомянуть, что застройщик ежеквартально предоставляет официальный отчет Москомстройинвесту. Ознакомиться со списком застройщиков, регулярно предоставляющих отчеты, можно по ссылке: http://invest.mos.ru/dolevoe/member/list/
Надежность застройщика ЖК "Андерсен", а также оригинальность и востребованность проекта отмечены профессиональным сообществом. ЖК «Андерсен» является победителем престижных премий и обладателем профессиональных наград. Уже в этом году жилой комплекс удостоился двух наград. 29 марта 2016 года состоялась торжественная церемония награждения премии Move Realty Awards. ЖК «Андерсен» стал победителем в номинации «Проект года комфорт-класса в Новой Москве»! В мае 2016 года жилой комплекс «Андерсен» признан победителем  конкурса профессионального признания «Московские звезды-2016» в номинации «Лучший проект в сфере строительства массового жилья».

[Prokrust]

Застройщик ЖК «Андерсен», ЗАО «Десна-Лэнд» считает необходимым осведомить Дольщиков жилого дома «Флагман» о реальном состоянии и положении дел в проекте

А застройщик не желает осведомить с реальным положением дел 3-ей очереди. Когда она будет закончена и сдана ?
Почему не закончив 3-ю очередь Застройщик приступает к 4-й очереди . Третья очередь фактически заброшена уже какой месяц !
А как с обустройством территории вокруг 3-й очереди ? Все давно не движется.  Рабочих не наблюдается.

[Schwed]

Очень хороший отчёт застройщика! Работа кипит! Всё делается в срок, как и задумано! Сейчас потекут деньги за четвёртую очередь, а третья может и подождать! Деньги за неё ведь уже получены сполна, куда спешить застройщику! Даже уже от квартир в готовых домах третьей очереди ключи не дают для замеров, ремонта и т.д. Интересно, в свете последних решений Президента и правительства РФ, когда застройщик будет нести уголовное наказание за нарушение сроков сдачи готовых домов? По ДДУ должны были сдать 31 марта 2016 г., а сейчас на звонки в УК о получении ключей для ремонта каждый раз (уже три раза) говорят — позвоните через недельку, застройщик не даёт ключей.
Ау, застройщик! Хватит дуть в фанфары, выполняйте свои обязательства, мы свои обязательства выполнили, заплатив вам деньги сполна и сразу.

[Застройщик жк АНДЕРСЕН]

Добрый день уважаемые жители.
Работы по третьей очереди ведутся, они сейчас не так очевидны, потому что дома построены и сейчас идут внутренние работы по отделке МОПов.  До сдачи домов в эксплуатацию в дома запрещено  пускать посторонних людей (не строителей),  за это нас как застройщика штрафуют, поэтому мы были вынуждены запретить предварительный осмотр квартир.
Строительство очередей ведется, и велось параллельно и никак не взаимосвязано. Строительство четвертой очереди никак не влияет на сдачу третьей.
Работы по благоустройству территории,  в том числе береговой линии и третьей очереди, были запланированы на весеннее летний период, и начнутся в течение двух недель.
Сдачу третьей очереди планируется осуществить до 30 июня.

PS "К сожалению у нас нет возможности отвечать здесь на все ваши вопросы. Если у вас есть вопрос или предложение обратитесь или на официальный сайт проекта, или по телефону в службу эксплуатации."

[Mila_P]

Уважаемый застройщик, сообщите, пожалуйста, в дополнение к вышеизложенному, когда планируется благоустройство парковой зоны и начало строительства детского сада? Заранее спасибо

[Schwed]

По ДДУ планировалось сдать третью очередь до 31 марта. В феврале нам пришло письмо с сообщением о планировании выдачи ключей со второй половины мая по мере готовности домов. Теперь планируется сдача домов до 30 июня, что в переводе на гражданский язык означает, что добросовестные дольщики могут до осени не трепыхаться. А что мешает действительно сдавать дома по мере готовности каждого и каким образом необлагороженный газон влияет на качество ремонта-отделки квартиры?

[Мурлыки]

Хотелось бы узнать, по второй очереди!!!!  Когда будут сделаны, именно сделанны!!  места общего пользования в доме 8(строительный номер 27). Ответ: косметический ремонт будет после частичного заселения- не подходит!!!  МОП не сделаны совсем!!!!  И придомовая территория этого дома, когда хотя бы начнутся работы???!!!! 

[leshka_m]

У нас же есть форум для жалоб.
А застройщику не стоило тут светиться.
Думаю тут у каждого есть повод на них пожаловаться. В том числе и мне...

[Schwed]

При чём тут жалобы? Застройщик сам себя победной реляцией о своих "достижениях" вляпал в эту полемику. А жаловаться надо не на форуме, а в государственные надзорные органы — прокуратуру, роспотребнадзор и т.д. На форуме можно жаловаться на криво посаженную ёлку, плохо подметённую улицу и прочее. Мы отдали застройщику по несколько миллионов рублей за вполне конкретные его обязательства, а что имеем? Звоните через недельку, "после дождичка в четверг", а если дождей всё лето не будет, или они не будут с четвергом совпадать? Получив с нас, потребителей их услуги, деньги в полном размере, они теперь позволяют себе морочить нам голову своим "плавающим" планированием. Это аморально и непорядочно. Так что, уважаемый leshka_m, не надо нас призывать к толстовщине.

[KAWASAKI]

Опишите пожалуйста лучше ситуацию со сдачей третьей очереди.

[Prokrust]

Могу обрисовать ситуацию по 24 дому (новый адрес Нильса Бора 5).
Дом подняли, однако внутри ничего не делается уже который месяц и протекает крыша. Вокруг дома полный кошмар

[Застройщик жк АНДЕРСЕН]

Добрый день уважаемые жители, к сожалению у нас нет возможности отвечать здесь на все ваши вопросы. Если у вас есть вопрос или предложение обратитесь или на официальный сайт проекта, или по телефону в службу эксплуатации.

[AlexZW]

нет возможности отвечать здесь на все ваши вопросы.

что же вам мешает-то?  разгрузили бы кол-центр немного.. хотя бы по типовым вопросам.. иначе зачем тут зарегистрировались?

[Schwed]

А чтобы похвалиться, что всех обдурили малоэтажной застройкой. Теперь будут строить многоэтажные дома и собирать за них деньги, а третья очередь обождёт до осени. Непонятно только, в чём выгода тянуть кота за хвост со сдачей 3-й очереди? Чем больше дней тянут, тем большую неустойку платить сотням дольщиков. Что это за бизнес такой?

[leshka_m]

При чём тут жалобы? Застройщик сам себя победной реляцией о своих "достижениях" вляпал в эту полемику. А жаловаться надо не на форуме, а в государственные надзорные органы — прокуратуру, роспотребнадзор и т.д. На форуме можно жаловаться на криво посаженную ёлку, плохо подметённую улицу и прочее. Мы отдали застройщику по несколько миллионов рублей за вполне конкретные его обязательства, а что имеем? Звоните через недельку, "после дождичка в четверг", а если дождей всё лето не будет, или они не будут с четвергом совпадать? Получив с нас, потребителей их услуги, деньги в полном размере, они теперь позволяют себе морочить нам голову своим "плавающим" планированием. Это аморально и непорядочно. Так что, уважаемый leshka_m, не надо нас призывать к толстовщине.

Застройщик тут не будет с вами полемику устраивать.
Ну жалуйтесь в прокуратуру, роспотребнадзор и т.д. Зачем сюда это все писать?
И этот форум выливается в место, где кого-то какашками поливает, либо застройщика, либо соседа.

Зайдешь на форум, почитаешь: сроки задерживают, свет вырубают, крыши текут, окна кривые, за домом свалка, на деньги в счетах за обслуживание разводят, газовые котлы вырубаются (я пережил все эти пункты, и так же как и вы заплатил не малые деньги (ну и нервы) за квартиру в жк).
По ДДУ, так же как и вам, обещали 30 сентября 2015, перенесли сроки на 30 октября, получили ключи 28 февраля 2016. (т. е. спустя 4 месяца после запланированного).
Это для истории вам, как все проходило со второй очередью. Ну вот и настройтесь что с вашей очередью будет где-то так же. Наберитесь терпения.