[AlexZW]

УК объявила о собрании жителей с голосованием по тарифам и договору на будущий год. Дата 15.01.2017г.
Предлагаем к пристальному рассмотрению и обсуждению проекты документов к этому собранию. 

вот сообщение о собрании с сайта УК:

22.12.2016

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов (1 очереди), расположенных в Жилом комплексе «Андерсен» 15 января 2017 года в 15-00 час. в зрительном зале Центра культуры и спорта «Ватутинки», расположенного по адресу: 142793, г. Москва, поселение Десеновское, п. Ватутинки, ул. Дмитрия Рябинкина, д. 13 состоится общее собрание собственников МКД. Просим Вас принять активное участие.

Итоги:

Уважаемые соседи, добрый день!
По факту собрания собственников с УК сообщаем следующее:
Со стороны УК присутствовали:
-  Глушковский Андрей Дмитриевич (Исполнительный директор УК)
-  Николаев Георгий Валентинович  (Руководитель  службы технического заказчика/ЗАО Софьинский парк)
Как выяснилось, данная служба осуществляет технический контроль, за выполнением подрядчиками своих обязательств по строительству домов.
- Росомаха Марина Николаевна  (Главный экономист)
- Лагутина Ирина Викторовна (Юрист)
- Со стороны застройщика представителя не было
На момент регистрации собственников жилья первой очереди, по указанию юриста и экономиста УК, охрана не допускала в зал собственников жилья второй очереди, без каких либо обоснований. Единственное пояснение, полученное от представителей УК, по данным действиям было следующее – «Собрание было организовано для собственников первой очереди». 
На комментарии собственников о том, что в Жилищном кодексе есть понятие «Общее собрание» которое не предусматривает разделения на очереди, юрист вызвала охрану для того чтобы выпроводить собственников 2 очереди. После неоднократного, общего возмущения собственников, вопрос о том, чтобы собственники второй очереди покинули зал, был закрыт.
На собрании присутствовало порядка 140-150 человек + часть людей,    которых не пустили в зал, уехали. 
-Как выяснилось в процессе собрания, малая часть собственников, из первой очереди была приглашена на собрание путем направления им уведомления (см. файл «Сообщение»), остальная часть узнала о собрании от инициативной группы.
Просим вас обратить внимание на повестку дня, особенно пп. 5, 11,12, 14.
-Собственникам первой очереди была выдана анкета для голосования по вопросам повестки дня (см. файл «Анкета»), из которой следует, что тариф на 2017г. в сумме 49,48руб., является минимальным (см. п7).
Особенно просим обратить внимание на пп. 7,9,12, 14 из которых следует:
7 –Ежемесячная плата по договору МКД по 1-комн. кв. площадью 44,2кв.м. составит 2 187,45руб. (по минимальному тарифу)
9- мин. сумма оплаты 130,00руб, максимальный платеж 364,81руб.
12-Единовременный платеж за покупку смягчителя воды-790,00руб. (почему-то за счет собственников, а не застройщика который обязан обеспечить качество воды).

В конце собрания, г-н Глушковский сказал что данное оборудование будет приобретено за счет застройщика, на вопрос – «Когда?» последовал ответ – «Будет приобретен»

14-В случае, если есть желание установить дверь в приквартирном коридоре, то ежемесячная плата составит 4 287,40руб. (из расчета площади квартиры 44,2кв.м.).


В общих чертах:
В ходе собрания, не смотря на крайнее нежелание УК обсуждать вопросы вне повестки дня, собственникам удалось озвучить свои вопросы и претензии к работе УК, на что представители вели себя равнодушно.
По словам Глушковского, работы в ЖК по очистке территории от снега проводятся регулярно, все тротуары очищены, и вообще УК отлично обслуживает ЖК. На слова собственников о том, что территория ЖК не очищается нормально, г-н Глушковский не отреагировал.
В связи с отказом собственников 1 очереди (2 очередь в расчет не принималась в принципе) проводить голосование по повестке дня, собрание было признано не состоявшимся. 
Не смотря на настойчивую просьбу юриста УК провести голосование и сдать анкеты, собственники не проголосовали и не сдали одного бланка, чтобы исключить подделку результатов собрания.
Дополнительно:
Ближе к окончанию собрания, совершенно случайно выяснилось, что в зале присутствуют представители Администрации ТиНАО, почему они не были представлены собственникам и сидели в зале, а не рядом с УК, осталось загадкой.
За полчаса до окончания собрания, представители УК поняв что, собрание не пойдет по их плану,  демонстративно оделись и с комментарием – «У вас есть полчаса, можете говорить» направились к выходу.
На возгласы людей – «имейте совесть, не уходите!» реакции не было. Единственное что их остановило, это то что собственники уже общались с юристом из администрации.
На вопрос собственника к Глушковскому – «Андрей Дмитриевич, УК должна быть на стороне собственников, Вы же на нашей стороне?», прозвучал ответ  с ехидной улыбочкой –«Нет, я не на вашей стороне».

Обращаем ваше внимание на тот факт, что ранее заключенный договор на МКД действует 3 года (пожалуйста, проверьте свои договоры), тариф по  старому договору составляет 25,19руб./кв.м.
Если в Вашей платежке за декабрь указан тариф 49,48руб., требуйте перерасчет по старому тарифу!
Не подписывайте новый договор и смету, ссылайтесь на то, что собрание собственников 2 очереди не проводилось, по информации от УК данное собрание они запланировали на март-апрель. 
На текущий момент, очень важно чтобы участвовали все жители ЖК,  в противном случае, если не будет набран кворум, то УК установит тарифы, которые ей выгодны.

В настоящее время инициативной группой разрабатывается план дальнейших действий, информация вам будет направлена позднее.

Итог собрания от УК:
По большинству МКД очная часть собрания признана не правомочной ввиду отсутствия кворума,
однако оно было продолжено УК в заочной форме, где по отдельным домам кворум был набран и решения по повестке приняты. Теперь жители этих домов получают один платежный документ на вместо двух, но по 49р за кв.м.
Ниже копии протоколов решения по МКД Буковая аллея д.1 и д.4 (качество копии: "телефоном с рук", пардон)

[Nadi]

Спасибо

[Андрей (untitle)]

У меня не один документ не открывается.
Поясните кто в курсе. Откуда цифра 49.85 за содержание и ремонт МКД?
Это за двушку только этот платеж  3500 плюс  вода, свет, газ и тд. По моему это перебор....

Установите Adobe reader. Это обслуживание МКД и обслуживание территории в одном тарифе (один объединенный платеж будет на УК вместо двух нынешних УК+Десна-ленд).

[Deviser]

Мобильное приложение «Наш город» для жалоб жителей москвы
http://gorod.mos.ru/

[AlexZW]

По первой очереди договор на содержание МКД подписан на 3 года, если он прекращается, то должно быть уведомление.

хороший вопрос Наталья - во второй очереди договор тоже на три года..  но тут вроде как не расторжение, а изменения и, согласно этому же договору, они могут быть произведены согласно жилищному и гражданскому законодательству..
как именно оно там определено на вскидку не знаю, но есть ли нам прок от этого знания кроме общего развития?

[Nadi]

Установите Adobe reader. Это обслуживание МКД и обслуживание территории в одном тарифе (один объединенный платеж будет на УК вместо двух нынешних УК+Десна-ленд).

Кстати. Обслуживание территории есть и в нынешнем договоре.

[Несмеева Анна]

ПОДГОТОВКА К ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ 15.01.2017
Соседи, я выхожу на финишную прямую по подбору адвоката.
В ближайшие дни планирую пообщаться по скайпу с 2-мя кандидатами.
Судя по расценкам наймем провинциального адвоката, у москвичей цены слишком кусаются.
Кто готов войти в договор по найму адвоката - ищите меня в Вотсап (89262578979) я создаю группу "Тяжба с УК". Прошу стучаться в группу только тех, кто готов участвовать в процессе и платить адвокату в складчину. Пустого трепа там не будет.
Советую заранее отсканировать все документы по квартире: от ДДУ, до свежих квитанций.

[Несмеева Анна]

ВАЖНО!!!!  Подготовка к собранию 15.01.2017. ВАЖНО!!!
Приходите ВСЕ кто оформил собственность, независимо от очереди сдачи. По закону проводится "собрание собственников жилых помещений". И очередность не имеет никакой юридической силы. Это блажь УК. Или что более вероятно - желание сделать так, чтобы собрание не имело кворума для принятия решения.
Итак, приходим ВСЕ. Это раз.
В начале вносим свои предложения в повестку собрания. Это два.
В ходе собрания выбираем инициативную группу наших представителей. Это три.
Требуем протокол решения собрания по результатам. Это четыре.
Пять - рассылаем его всем соседям - кому можем. Так как в наших интересах сдать подписанные копии в УК до 27.01.2017

[Андрей86]

Во сколько собрание?

[Андрей86]

http://buhguru.com/news/zhkh-novye-tarify.html
интересная информация по повышению тарифов

[Nadi]

Добрый день уважаемые соседи. Не было возможности присутствовать на собрании.
Кто был, поделитесь информацией. Что было?

[Denis Strebulyaev]

Как это выглядело: УК получило задание от собственников бизнеса с начала года выгнать платежи от жильцов с застройщика на себя. Исполнители ничего кроме "есть" сказать не могли и... увы, как всегда топорно, в стилистике "я начальник - ты дурак" хотели подвести под ряд заготовленных решений... К сожалению, как и в их профильной работе, все не так просто, что могут собраться три "неплохих" человека и организовать любой процесс. Катастрофически не хватает профессионализма работы с людьми. Люди они все разные, и если они и не правы, то все равно необходимо учитывать их интересы. А у нас равно наоборот... В сухом остатке: кворума не было, очное собрание не состоялось. Надо всем внимательно изучать отчеты за 2016 и новые тарифы на 2017 и обеспечить явку на очередном собрании. Многие снимали видео, выложите тогда ссылку с youtube для всеобщего обозрения. Ряд моментов будет довольно познавателен в части отношения УК к жильцам.

[Deviser]

Новые правила общественного контроля в сфере ЖКХ
https://newsland.com/community/5652/content/medvedev-utverdil-pravila-obshchestvennogo-kontrolia-v-sfere-zhkkh/5642381

[Александр К]

http://government.ru/news/26088/
http://government.ru/docs/25998/
http://government.ru/docs/25997/

[Evgeny_Iakovlev]

Добрый день всем!
Опросный лист голосования связан с собранием? Вышлите его, пожалуйста, если не сложно.
У кого есть новости о собрании, поделитесь, плиз, чтобы все были в курсе.
Спасибо!

[kandronov]

Добрый день!!
По поводу собрания. Прошло безполезно. Кворума не было. Подписывать , промежуточные документы по решению собрания не кто не стал. УК ретировался в связи с этим. Был зачитанн, не очень понятно кем , список притензий к УК ..Но что с этим списком  так и осталось загадкой. Короче зря потратили время...Что делать так и осталось загадкой.
Пришло только сегодня на почту, письмо о собрании на 15 января))).  В нем опросник которые предлагаются заполнить( если нужно вышли). Собираюсь заполнить опросник с отрицанием всех предложений,так как до сих пор ни отчета УК , не сметы не видел ))
По поводу адваката. Как то мимо меня прошла встреча с ним на собрании( если он там вообще был?) Но в принципе я не против юридической поддержки. В основном меня волнует тариф на воду.Ну а по остальному,

 вопросы возможно возникнут после ознакомления со сметами УК.
Если у кого есть, документы то УК по расходам и предложениям, пришлите пожалуйста kandronov@mail.ru
Я просил УК предоставить документы , но не знаю дождусь ли....
С Уважением ,Кирилл