[Nadi]

Народ, что за изменения в проектной  декларации Это на счет 1 очереди?
Изменения №7

[Nadi]

Связалась с менеджером. Срок сдачи 1 очереди переносится на весна 2015. С чем всех и поздравляю......(((((

[Vsevigu]

Тогда они должны (согласно ФЗ 214) не позднее, чем за два месяца до срока указанного в ДДУ, письменно уведомить всех дольщиков о переносе сроков и т.д.

[Nadi]

Думаю стоит взыскивать с них неустойку. Менеджер на объекте подтверждает информацию с сайта, а менеджер непосредственно работающий с нами по договору юлит. Задала вопрос письменно на сайте. Дежурный менеджер ответил что ключи конец 2014 года а сдача весна 2015

[Nadi]

вот так

[diana-june]

По фз 214 застройщик имеет право сдвинуть срок сдачи на полгода с уведомлением дольщиков без всяких денежных потерь. А после уже можно взыскивать. Но имеет смысл это делать уже после сдачи, чтоб получить дс за всю просрочку, обращаясь в суд единоразово.

[Nadi]

Не уверена что Вы правы. Юрист на форуме дает другие пояснения.

[Denis Strebulyaev]

Не плохо так ввод в эксплуатацию перенесли на пол года сразу...

[vpetrovsky]

У меня в договоре прописано, что если более чем на 2 месяца срок сдачи отодвинут, то можно обращаться в суд и еще затребовать все деньги по договору, без 20%, которые удерживаются если отказываешься от ДДУ без объяснения причины и без ситуации, когда застройщиком нарушен срок сдачи.

В целом, ситуация хреновая. У нас две квартиры и мы зависаем с ремонтом и переездом. Как минимум еще за съемную квартиру платить 6-7 месяцев... и договариваться о продлении регистрации по месту проживания...

Я был на объекте 2 ноября - возил родителей. Увидел, что много недоделок и физически они их не успеют сделать до конца года. Боялся двух вещей: что сдадут "тяп-ляп" или что отодвинут сроки. Менеджеры явно переживали за что-то и я начал уже что-то подозревать. Вчера с форума узнал об этом документе... Не счастлив... Но это как минимум лучше чем "тяп-ляп"...

Какие реальные компенсации можно требовать с застройщика? По мне, так они должны предоставить реалистичные и вкусные бонусы всем собственникам из 1 очереди, чтобы не спровоцировать отказы и антирекламу в сети.

[Vsevigu]

Формулировка из письма - "...по причинам, которые Застройщик не мог предвидеть..." даёт понять, что НИКАКИХ бонусов и вкусняшек ждать не стоит

[DP85]

А подтверждение этих причин?
или как пишут в соседней ветке..случайно оказалось что на ноябрь месяц ни газа, ни котлов, ни света и воды в домах нет.

[Vsevigu]

Похоже именно на то, но пишут вот такое смешное следующее -"...неоднократный перенос срока принятия решения о присвоении наименований улицам, со стороны уполномоченных органов города Москвы...". Смех да и только!!!

[lillo]

Судя по всему происходящему если 1 очередь задерживают, то соответственно и вторая тоже свинтиться, хотя у нас квартира в 4 доме, а дома 4 и 5 уже приняты у строительных подрядчиков, маловероятно что 2 сдадут в срок. Единственное что они смогут сделать для нас, так это выдать ключи и пустить делать ремонт. В связи с этим выходит попадалово на лишние месяцы съема квартиры.

[diana-june]

Я пока ни разу не встречала новостройку, которую бы сдали по срокам в дду. Так что полгода еще очень неплохо))  
И еще в суд по просрочке нужен очень хороший юрист. А то например,  в щербинском суде на потоке это дело стоит, присуждают не впечатляющие суммы(((

[alena60]

с чего это вы взяли - "имеет право сдвигать срок сдачи на полгода" - ничего подобного в Законе нет и заключенном договоре тоже нет.