[Raffinato]

Руководитель отдела продаж обещает выдачу ключей в мае. Сегодня видели, что идёт внутренняя отделка нашего дома в третьей очереди (дом 20).

[Ирина Владимировна]

Руководитель отдела продаж обещает выдачу ключей в мае. Сегодня видели, что идёт внутренняя отделка нашего дома в третьей очереди (дом 20).

Что Вы имеете ввиду под внутренней отделкой?

в воскресенье были во 2 и 4 подъездах, в квартирах на 1 этаже не было труб газовых, входных дверей, в некоторых не было окон. Подъезды выглядели так же как квартиры, не было и намека на отделку.

[Prokrust]

В письме о подписании допонительного Договора есть обнадеживающая фраза:

" Сообщаем Вам, что весной 2016 года Застройщиком будет представлена возможность для начала проведения ремонтно-отделочных работ, о чем Вам будет сообщено по телефону " - конец цитаты

[Ермак]

Добрый день.а мне никто не сообщал о переносе сдачи третьей очереди. Какие новости по этому поводу?

[Rozalia]

Да... Я расстроена(((

[Andre]

Может у кого то есть новости?

[ВВС]

Получил письмо с предложением подписать допы. Кто нибудь уже подписывал?

[Prokrust]

Наверное даже где-нибудь в Зимбабве  строят гораздо качественней
Это какой-то кошмар В каждом доме одно и то же, а выводов Застройщик не делает никаких
Наплевательство
Взамен Дополнительного Соглашения они получат коллективный Иск

[Prokrust]

Очень обнадеживающая фраза приведена на сайте Застройщика
Прямо на Генплане:
<< III очередь — построена и ведется сдача >>

[ste]

Коль скоро завершение строительства третьей очереди переносится на 2 месяца, то логично было бы отложить на два месяца внесение последнего платежа. Не так ли?

Что нам грозит, если мы самовольно перенесем сроки выплаты последнего взноса? По договору (а также по закону 412, на который ссылается договор) штрафные санкции за нарушение сроков строительства больше, чем санкции за нарушение сроков внесения оплаты.

[vademaster]

Текущий кризис уже нанес существенный урон российской строительной отрасли: в 2015 году число обанкротившихся застройщиков выросло в пять раз и достигло 2,7 тыс., пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Неприятности для девелоперов продолжаются и в этом году, только по итогам января потерпели крах еще 167 компаний.
Эксперты уточняют, что большинство банкротов нынешнего кризиса - малые предприятия, осуществляющие функции подрядчиков и субподрядчиков при строительстве. Увеличение темпа банкротств застройщиков аналитики связывают с ростом объема непогашенных обязательств. Это может привести к росту числа срывов договорных обязательств подрядчиков, снижению темпов строительства и замораживанию работ, прогнозируют в РАСК.
Старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева согласна, что у застройщиков сейчас высокий уровень закредитованности. По ее словам, на строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов. "Ждать улучшений в этом году не стоит: объем финансирования госстроек сократился и компаниям сейчас сложнее получать заказы", - добавляет Гордеева. Второй проблемой она называет рост стоимости строительных работ на 8-10% на фоне того, что реально увеличивать расходы бюджета на возводимые объекты чиновники не готовы. "В кризис 2009 года застройщики могли поторговаться за увеличение стоимости контракта", - вспоминает эксперт.
В то же время Гордеева считает, что рост числа банкротств едва ли приведет к увеличению на рынке стресс-активов: все имущество уходящих с рынка компаний подрядчиков чаще всего представляет собой лишь взятую в лизинг технику.
Сейчас закредитованность застройщиков превышает уровень 2009 года, отмечает консультант практики "Девелопмент" группы "НЭО Центр" Алена Чупракова. По ее мнению, проблемы начались из-за недальновидной политики самих компаний: до наступления текущего кризиса застройщики зачастую вкладывали средства от покупателей одного объекта в развитие дальнейших планов, формируя некую финансовую пирамиду.
Общее снижение объема строительных работ по итогам 2015 года в РАСК оценивают в 7%. Похожую тенденцию аналитики уже отмечали в кризис 2009 года, когда длительный рост производственной активности сменился падением на 13,2% за год. При этом Чупракова полагает, что текущий кризис для застройщиков проходит значительно мягче, чем семь лет назад, так как в 2008-2009 годах катастрофически сократился платежеспособный спрос и власти не поддерживали отрасль субсидированием ставок по ипотеке, как сейчас.
"Коммерсант" между тем отмечает, что в марте россияне стали менее активно подавать заявки на ипотеку с субсидируемой государством ставкой - часть спроса "съел" зимний ажиотаж граждан в приобретении жилья из-за неопределенности в продлении программы. Кроме того, из-за снижения размера субсидий для банков ипотека стала дороже для граждан. Спрос восстановится не раньше второго полугодия 2016 года, предупреждают участники рынка.

[Aleksey]

Ну не доходит до меня,как это можно перепрыгнуть третью очередь, с которой должен быть парк,и сразу за четвертую?Это как? Попахивает кидаловом.Продадут четвертую очередь частично,а вместо парка три сосенки поставят.Если хотят дорого продать четвертую очередь,хотя и третья ещё не продана,надо парк построить,чтоб привлекательность была,а тут пахнет разводом людей из 4й. очереди

[Св.Сан.]

На официальном сайте написано, что III очередь сдана. И как с этим враньём дальше жить?

[GALEX]

На официальном сайте написано, что III очередь сдана. И как с этим враньём дальше жить?

Желательно жить спокойно и радостно! :-) Возможно застройщик уже получил формальное разрешение на ввод 3 очереди в эксплуатацию. Так же было с 1 и 2 очередью. Только вот ключи начали выдавать через пару месяцев и не всем домам одновременно...

[Prokrust]

И что УК примет дома с текущими крышами ?