Заказать ремонт

Третья очередь.

  • 824 Ответов
  • 791824 Просмотров

Сергей.В.

  • Ветеран
  • *****
  • 543
Третья очередь.
« Ответ #480: 20 Сентябрь 2016, 13:32:08 »
На прошлой неделе смотрели свою квартиру, 23 дом, 1 этаж. В целом к дому вопросов нет, все подведено и подключено. Квартира тоже в состоянии, в котором мы готовы принять. Окна открывались и закрывались, ничего не болталось и не раскашивало. Осталось перемерить квартиру и будем подписывать акты. На 3 этаже одна квартира уже ремонт заканчивает. На вопрос когда будет гос. комиссия, сказали, что в к. ноябре. Смутила платежка за мусор, более 10 тыс. руб. за три года, многовато, конечно. В Москве меньше платим. Обосновали это тем, что строительный мусор вывозится.


Это цена за пользование контейнером на этапе ремонта. Это нормально

соинвестор

  • Старожил
  • ****
  • 293
Третья очередь.
« Ответ #481: 20 Сентябрь 2016, 16:26:03 »
Вопрос СОИНВЕСТОРУ
Дом, в котором я купил квартиру до сих пор не сдан (по последней информации - собираются сдавать в ноябре-декабре)
Могу ли я сейчас продать эту квартиру (или переуступить) ? Как это сделать ?
Или лучше дождаться приемки дома и тогда продать не делая ремонта ??
Да, можете, по договору уступки прав, по ДДУ. Но это достаточно сложно будет сделать, так как не очень большой спрос. Есть предложения о продаже (и много) в уже введенных в эксплуатацию объектах (пример 78 м.кв., за 5 850 000).
Тем не менее, вам нужно сделать объявление о продаже и возможно даже предупредить менеджеров, возможно они смогут выставить вашу квартиру через уступку. Обычно застройщики находят и оформляют уступку за 2-3 % от стоимости договора.
Но если у вас есть просрочка, то вам лучше расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами иштрафом. Так намного выгоднее.

Deviser

  • Старожил
  • ****
  • 384
Третья очередь.
« Ответ #482: 28 Сентябрь 2016, 15:29:51 »
Интересный факт.
На официальном сайте Андерсена выложены предложения с новыми ценами на квартиры.
Так вот:  цена за 2-х комнатную квартиру меньше, чем я заплатил за однокомнатную с меньшим метражом (на целых 14 метров).
Это может быть обьяснено двояко.
Либо моя однокомнатная квартира в два раза круче (по материалам и комплектующим), что я не замечаю и скорее наоборот.
Либо …  ?
« Последнее редактирование: 28 Сентябрь 2016, 15:34:10 от Deviser »

vademaster

  • Ветеран
  • *****
  • 1570
Третья очередь.
« Ответ #483: 28 Сентябрь 2016, 15:39:49 »
Скорее всего это цены на флагман, а его хрен построят. 

соинвестор

  • Старожил
  • ****
  • 293
Третья очередь.
« Ответ #484: 28 Сентябрь 2016, 15:50:04 »
Как коньяк! Ваша квартира имеет большую выдержку XO, сейчас распродажа более молодого VS.  ;D

Deviser

  • Старожил
  • ****
  • 384
Третья очередь.
« Ответ #485: 28 Сентябрь 2016, 16:00:58 »
соинвестор,
Но я за нее платил. когда ее еще не было. О какой выдержки может идти речь ?!
Химичит Застройщик

соинвестор

  • Старожил
  • ****
  • 293
Третья очередь.
« Ответ #486: 28 Сентябрь 2016, 16:36:34 »
Последнее время, некоторые дольщики учитывая данные обстоятельства расторгают договоры и покупают квартиры в готовых и введённых в эксплуатацию объектах. Таких много. Дети моего друга недавно купили трёшку 78 м.кв. за 5 800 000, сразу получили ключи и приступили к ремонту. В доме уже жили, достаточно квартир уже отремонтировано, дворовая территория полностью облагорожена, нет даже признаков о строительстве.
Если у вас есть просрочка хоть на день, то вы тоже можете пойти таким же путём.
Если срок договора не подошёл, то ждите. Если застройщик не успеет, то расторгайте, взыскивайте проценты за пользование чужими денежными средствами, и покупайте более выгодный вариант в готовом доме.
« Последнее редактирование: 28 Сентябрь 2016, 16:38:58 от соинвестор »

Ильяс

  • Пользователь
  • **
  • 42
Третья очередь.
« Ответ #487: 28 Сентябрь 2016, 18:31:56 »
Интересный факт.
На официальном сайте Андерсена выложены предложения с новыми ценами на квартиры.
Так вот:  цена за 2-х комнатную квартиру меньше, чем я заплатил за однокомнатную с меньшим метражом (на целых 14 метров).
Это может быть обьяснено двояко.
Либо моя однокомнатная квартира в два раза круче (по материалам и комплектующим), что я не замечаю и скорее наоборот.
Либо …  ?
ГДе вы там на сайте цены нашли? Я сегодня днем смотрел, и не увидел.

Сергей.В.

  • Ветеран
  • *****
  • 543
Третья очередь.
« Ответ #488: 28 Сентябрь 2016, 20:20:02 »
ГДе вы там на сайте цены нашли? Я сегодня днем смотрел, и не увидел.


Очередные дешевые провокации. Цены те же, что и были

Deviser

  • Старожил
  • ****
  • 384
Третья очередь.
« Ответ #489: 28 Сентябрь 2016, 20:26:59 »
См. http://www.kompleks-andersen.ru/
Стоимость Двушки 4,25 млн
« Последнее редактирование: 29 Сентябрь 2016, 00:25:33 от AlexZW »

Ильяс

  • Пользователь
  • **
  • 42
Третья очередь.
« Ответ #490: 28 Сентябрь 2016, 20:56:23 »
Цены указаны от.... Конкретных цен, как у некоторых ЖК нет. На рекламных щитах по городу тоже написано - квартира от 1,5 млн.  ;D ;D ;D
« Последнее редактирование: 29 Сентябрь 2016, 00:26:08 от AlexZW »

Deviser

  • Старожил
  • ****
  • 384
Третья очередь.
« Ответ #491: 28 Сентябрь 2016, 21:06:23 »
Там при этой цене указан конкретный метраж - 64 м
« Последнее редактирование: 29 Сентябрь 2016, 00:26:33 от AlexZW »

Ильяс

  • Пользователь
  • **
  • 42
Третья очередь.
« Ответ #492: 28 Сентябрь 2016, 21:25:35 »
Ты такой наивный )) Это по поводу цен.
« Последнее редактирование: 29 Сентябрь 2016, 00:27:01 от AlexZW »

соинвестор

  • Старожил
  • ****
  • 293
Третья очередь.
« Ответ #493: 29 Сентябрь 2016, 13:13:41 »
Цены действительно меньше. Просто кто-то в это не хочет верить и расстраивать себя, а кто-то начал уже задумываться. Только не нужно друг друга обвинять в наивности, провокациях и т.д. Каждый делает выбор самостоятельно, именно по этому кто-то живёт, а кто-то проживает.
Не ссорьтесь ребята.  :)

vademaster

  • Ветеран
  • *****
  • 1570
Третья очередь.
« Ответ #494: 29 Сентябрь 2016, 13:22:05 »
Да там цены на другой объект -дом Флагман, а не третью очередь. Позвоните в отдел продаж и узнайте реальную стоимость вашей квартиры.