[Inkira]

Недавно узнала, что налоговый вычет возвращается не только за покупку квартиры (максимально 260 000 рублей), но и по ипотечным процентам (390 000 рублей). Затраты на ремонт к сожалению уже входят в те 260 000 рублей.
Начала изучать эту тему.

[Inkira]

Перечень документов для налогового вычета во вложенном файле.

[Svetlana_M]

Вот какую информацию нашла на сайте Налоговой службы, может будет полезна  

[Inkira]

Спасибо. Меня интересует такой вопрос - налоговый вычет оформляется со дня купли-продажи по договору  или со дня оформления права  собственности?
Я подаю документы оформив право собственности в 2015 году, а договор купли продажи от 2013 года, налоговый вычет мне оформят только начиная с 2015 года ( т. е. я получу его в 2016 году) или его оформят за конец 2013-2014 года и я получу его в 2015 году?
Может быть кто то с этим уже сталкивался? Подскажите, пожалуйста.

[КатеринаС]

Кто подскажет, налоговый вычет по процентам банка можно получить, если жилье в собственность не оформлено?

[Inkira]

Думаю что можно, потому что в налоговую из документов подается только кредитный/ипотечный договор, справка из банка об уплаченных процентах и выписки с банковского счета.

[КатеринаС]

Спасибо

[Inkira]

Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, зависит от даты покупки недвижимости: по сделкам, совершенным до 2014 года, сумма процентов к предъявлению не ограничена; с 1 января 2014 года максимальная сумма процентов составляет 3 000 000 рублей.

[leshka_m]

Если кто давно сидит на форуме знает, что у девушки это вторая квартира, первая строится до сих пор в Омске
Пытались в Омск подать на вычет с процентов. Отказали (звонили из налоговой) - нужен акт приемки-передачи квартиры. Смотрите список обязательных документов на вычет. Поэтому надеюсь с этой квартиры получим.

ПС: для тех кто не знает что такое вычет.
Это сумма НДФЛ (13%) которая была уплачена вами в налоговую, которую они возвращают в счет стоимости жилья.
К примеру у вас доход 100.000 в мес. 13000 - ндфл, 87.000 вы получаете на руки.
В год сумма начислений составит 1.200.000, за 5 лет набежит сумма 5 млн (это максимум: 2 со стоимости жилья + 3 с процентов, если не путаю)
И вот за это время вы получите 5.000.000 х 0,13 - 750.000.

Подавать на вычет с квартиры можно один раз в жизни.
Доход можно брать за последние 3 года (но начиная с года, когда вы оформили ипотеку).

[Inkira]

А налоговый вычет за квартиру - можно брать доход за 2013-2014 года?
У меня договор от 2013 года, но право собственности будет от 2015 г.

[leshka_m]

Оказывается что только с момента получения акта-приемки: https://www.nalogia.ru/deductions/property.php
И вычет можно применять с нескольких квартир, но не более этих 5 млн.
Ну и еще одна статья: http://subsidii.net/налоговые-вычеты/вычеты-по-ндфл/имущественный-налоговый-вычет.html
По поводу процентов не могу найти с какого момента можно подавать доход.

[mc]

А можете простым языком ответить на такой вопрос: на стадии строительства я могу получить налоговый вычет (на основании договора купли-продажи)? или только после передачи в собственность (на основании свидетельства о собственности)?

[Inkira]

Свидетельство о собственности необходимый документ для подачи документов на налоговый вычет за квартиру.
Я только не разобралась за какой год из моих уплаченных налогов эти деньги возвращаются - с момента вступления в право собственности или включая 3 предыдущих года?
А на вычет по ипотечным платежам наличие права собственности не нужно.

[leshka_m]

Читайте по ссылке выше:
С начала 2014 года действуют новые правила получения вычета, но не для всех. Новые правила - для Вас, только если выполняется два условия.

1. Право на вычет у Вас наступило в 2014 году или позже. Право наступает в году получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях - в году получения свидетельства о регистрации права. Именно эти даты важны, а не, например, дата оплаты.


То есть
а) вам обязательно нужен акт приемки
б) вы можете подавать на вычет только в году когда получили акт

[mc]

То есть
а) вам обязательно нужен акт приемки
б) вы можете подавать на вычет только в году когда получили акт

Спасибо.
Это касается и вычета по стоимости квартиры и вычета по процентам? Или вычет с процентов я могу получить отдельно без акта но с кредитным договором?