[Sergey Romashin]

Протоколы решений по результатам голосования:

Andersena_d1.pdf - 12,94%

Andersena_d3.pdf - 0%
                           
Andersena_d4.pdf - 32,73%
      
Andersena_d5.pdf - 0%
                                       
Andersena_d6.pdf - 2,29%
                                       
Andersena_d8.pdf - 61,75%

Bukovaya_alleya_d01.pdf - 44,68%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d03.pdf - 55,83%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d04.pdf - 35,46%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d05.pdf - 66,87%
                                 
Bukovaya_alleya_d06.pdf - 10,18%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d07.pdf - 68,93%
                                 
Bukovaya_alleya_d08.pdf - 57,67%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d10.pdf - 66,97%
                                    
Bukovaya_alleya_d12.pdf - 52,14%

Nilsa_Bora_d01.pdf - 40,20%
                                 
Nilsa_Bora_d02.pdf - 15,67%
                                    
Nilsa_Bora_d03.pdf - 33,71%
                                    
Nilsa_Bora_d04.pdf - 37,84%                                    
                                    
Nilsa_Bora_d06.pdf - 20,36%
                                    
Nilsa_Bora_d08.pdf - 41,24%
                                    
Nilsa_Bora_d10.pdf - 18,06%
                                    
Nilsa_Bora_d12.pdf - 23,52%
                                    
Nilsa_Bora_d14.pdf - 6,13%

Из 24 домов кворум набрали только 7.

Итоги голосования на официальном сайте УК


Собрание собственников жилья домов первой очереди состоится 17 июня 2017 в 13:00.
Собрание собственников жилья домов второй очереди состоится 18 июня 2017 в 13:00.

Во вложении сообщение о собрании с повесткой дня.

[AlexZW]

[Сын Башмачника]

Здравствуйте!
А разве не обязан инициатор Собрания  всех оповестить ЗАКАЗНЫМ письмом с уведомлением.  Я лично такого письма пока не получил.

[AlexZW]

Вам ехать или шашечки?  Разуйте глаза на действительность...

[Sergey Romashin]

Наша управляющая компания "Комплексный сервис" с начала этого года предпринимает агрессивные попытки увеличения платежей за обслуживание общедомового имущества. В марте этого года в наших расчётных листах появилась добавка в размере 28,11 рублей к основному тарифу на содержание МКД. Таким образом, общая сумма оплаты за содержание МКД составляет 53,30 рублей с квадратного метра жилой площади. УК также сочла возможным добавить 28,11 рублей за прошедшие январь и февраль. Внятных обоснований этой добавки до сих пор нет, никаких расчётов не предоставлено. Не говоря о том, что если и возможно выставлять оплату за воду и электроэнергию, затраченные на содержание общего имущества домов, то следует это делать по показаниям счётчиков. По этим вопросам было подготовлено обращение в жилищную инспекцию и, для контроля, в прокуратуру. Проверка управляющей компании по обоснованности тарифов ещё не завершена. Сегодня пришёл очередной ответ от жилищной инспекции. Выкладываю файлы с письмом собственников и ответами ЖИ. Однако, можно сделать вывод: все дополнительные платежи должны согласовываться с собственниками на общем собрании. Если не утверждено большинством голосов собрания, то незаконно. Будьте внимательны при голосовании.

[AlexZW]

Что-то у них опять семь пятниц на не деле:
сначала начальник инспекции выдал предписание убрать плату за запирающее устройство как не утвержденную собранием, а через неделю его зам пишет, что вроде как ничего - правомерно все..

и бредятиной про проект задолбали:
в проектной декларации так же не прописаны отдельно счетчики, автоматы, обогреватели в подъездах, светильники потому что они включены в общую категорию электрооборудование МКД, которое переходит к нам в собственность при приемке..
когда мы пришли принимать квартиру после приглашения - ЗУ уже стояло, а вот котел, например, обозначенный в проекте нет.
Где доказательства того, что после и по отдельному договору? только слова - с какого фига это достаточное основание?

Ниже ответ выложенный Сергеем в чате.

[Евгения 21]

Очень интересно, огромное спасибо за инфу! Понятное дело, что никакого общего собрания не было, на котором якобы тарифы утвердили. И закономерный вопрос тогда - какого хрена они выставляют такой же тариф за СОИ 28 р - 3 очереди, если 3 очередь даже не присутствовала на этом сомнительном собрании
Соседи из 3 очереди, вы платите по этому тарифу? Я сегодня запросила разъяснения у УК, жду что ответят.

[Sergey Romashin]

Это неправомерно. Пишите письмо в жил. инспекцию. Желательно подписать представителями каждого из домов.

[Sergey Romashin]

Сегодня вечером на территории ЖК "Андерсен" состоялась встреча инициативной группы с Генеральным директором "Управляющей Компании Десна" Коломиным Дмитрием Анатольевичем. Общее впечатление  всех 9 жителей, участников встречи, положительное. Информация об управляющей компании размещена на сайте http://ukdesna.ru. Руководитель УК Десна выразил готовность заключить договор управления нашими домами на условиях работы по стандартному тарифу, утверждённому Советом депутатов поселения, т.е. 25,19 рублей. Возможные дополнительные платежи: вода и электроэнергия на обслуживание общего имущества по счётчикам, так же возможна оплата запирающего устройства при условии, что оно не включено в основной проект. Если есть желание сменить управляющую компанию, то надо голосовать "против" по 6-му пункту повестки дня. При наличии 50% голосов (подсчёт голосов производится по каждому дому пропорционально жилой площади голосующих собственников) мы отказываемся от Комплексного сервиса и собираем очередное собрание для выбора новой УК. Решение принимается по каждому дому в отдельности.

[AlexZW]

А лед-то трогается господа присяжные заседатели..  Отличная новость!

[Евгения 21]

Новость просто отличная! Но я, например, из 3 очереди и в моем доме живут всего несколько квартир. Право собственности мы пока оформить не можем, так как застройщик перенес сроки на июль. Что нужно сделать, чтобы тоже присутствовать на собрании? Мы можем как-то к вам присоединиться?

[Denis Strebulyaev]

Находил ли кто-нибудь специализированные форумы / группы, дабы ознакомиться с обстановкой по УК в управляемых ими домах? И есть ли понимание, как может складываться ситуация с водой / водозабором, так как услуга оказывается по сути аффилированной с Застройщиком структурой? Где будет располагаться офис для приема граждан, если им просто не сдадут в аренду помещения... Уверен, Застройщик может учинять множество препятствий для входа на прямую работу с жильцами...

[vademaster]

Новость может и хорошая. Но что делать с частной землей под нашими домами? Она разве оформлена за нами?  И где найдем 50% собственников. Даже в 1 и 2 очереди сейчас столько собрать сложно.
И еще:
территория же у поселка общая. А 3 очередь и часть 2 мы перетащить к новому УК не сможем. Как будут две компании уживаться на одной территории. Это как две жены на одной кухни - старая и новая. 

[СветланаМН]

Сегодня вечером на территории ЖК "Андерсен" состоялась встреча инициативной группы с Генеральным директором "Управляющей Компании Десна" Коломиным Дмитрием Анатольевичем. Общее впечатление  всех 9 жителей, участников встречи, положительное. Информация об управляющей компании размещена на сайте http://ukdesna.ru. Руководитель УК Десна выразил готовность заключить договор управления нашими домами на условиях работы по стандартному тарифу, утверждённому Советом депутатов поселения, т.е. 25,19 рублей. Возможные дополнительные платежи: вода и электроэнергия на обслуживание общего имущества по счётчикам, так же возможна оплата запирающего устройства при условии, что оно не включено в основной проект. Если есть желание сменить управляющую компанию, то надо голосовать "против" по 6-му пункту повестки дня. При наличии 50% голосов (подсчёт голосов производится по каждому дому пропорционально жилой площади голосующих собственников) мы отказываемся от Комплексного сервиса и собираем очередное собрание для выбора новой УК. Решение принимается по каждому дому в отдельности.

Всё хорошо, смущает несколько моментов:
1. Кто Вы - Sergey Romashin?  Из какого дома?  Активная деятельность людей, не живущих в ЖК и не имеющих к нему никакого отношения меня, например, всегда настораживает...
2. 25,19 руб. - это обслуживание домов, а территорию кто будет обслуживать?  Знакомая платит по 80 руб. за обслуживание ЖК, Поменяли УК, но новая УК сказали, что цена соответствует затратам. Где гарантия, что новая УК не повысит стоимость обслуживания? Поэтому я думаю, что 53 руб. за обслуживание вместе с водой цена вполне нормальная.
3. В моём подъезде из 24 квартир живут только в 8-ми, т.е. 30 %. И как вы себе представляете - 1 дом согласен обслуживаться в УК "Комплексный сервис", а 2-ой хочет перейти в УК "Десна", какая УК согласится на это?
4. Вы общались с жителями домов, которые уже обслуживаются УК "Десна"?  Приятное впечатление от директора не означает автоматически  нормальное обслуживание. 

Я не защищаю УК "Комплексный сервис", но менять "шило на мыло" тоже не имею желания.

[Sergey Romashin]

Новость просто отличная! Но я, например, из 3 очереди и в моем доме живут всего несколько квартир. Право собственности мы пока оформить не можем, так как застройщик перенес сроки на июль. Что нужно сделать, чтобы тоже присутствовать на собрании? Мы можем как-то к вам присоединиться?

Собрание не цель, а средство установления определённых правил взаимоотношений собственников с управляющей компанией. Для 3-й очереди организовать собрание пока не возможно. Но вы можете отстаивать свои интересы через жил. инспекцию. Компания Комплексный сервис получила возможность управлять вашими домами в результате открытого конкурса, проводимого префектурой ТиНАО на вполне определенных условиях. А именно, определён тариф на обслуживание МКД - 25,19 рублей и определён перечень оказываемых услуг. Всё это зафиксировано в договоре управления. Дополнительные платежи 28,11 не обоснованы. УК до сих пор не предоставила никаких обосновывающих документов и расчётов.