[Sergey Romashin]

Протоколы решений по результатам голосования:

Andersena_d1.pdf - 12,94%

Andersena_d3.pdf - 0%
                           
Andersena_d4.pdf - 32,73%
      
Andersena_d5.pdf - 0%
                                       
Andersena_d6.pdf - 2,29%
                                       
Andersena_d8.pdf - 61,75%

Bukovaya_alleya_d01.pdf - 44,68%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d03.pdf - 55,83%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d04.pdf - 35,46%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d05.pdf - 66,87%
                                 
Bukovaya_alleya_d06.pdf - 10,18%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d07.pdf - 68,93%
                                 
Bukovaya_alleya_d08.pdf - 57,67%                                 
                                    
Bukovaya_alleya_d10.pdf - 66,97%
                                    
Bukovaya_alleya_d12.pdf - 52,14%

Nilsa_Bora_d01.pdf - 40,20%
                                 
Nilsa_Bora_d02.pdf - 15,67%
                                    
Nilsa_Bora_d03.pdf - 33,71%
                                    
Nilsa_Bora_d04.pdf - 37,84%                                    
                                    
Nilsa_Bora_d06.pdf - 20,36%
                                    
Nilsa_Bora_d08.pdf - 41,24%
                                    
Nilsa_Bora_d10.pdf - 18,06%
                                    
Nilsa_Bora_d12.pdf - 23,52%
                                    
Nilsa_Bora_d14.pdf - 6,13%

Из 24 домов кворум набрали только 7.

Итоги голосования на официальном сайте УК


Собрание собственников жилья домов первой очереди состоится 17 июня 2017 в 13:00.
Собрание собственников жилья домов второй очереди состоится 18 июня 2017 в 13:00.

Во вложении сообщение о собрании с повесткой дня.

[Sergey Romashin]

Ниже цитирую информацию, полученную от УК по обоснованию тарифа на воду, используемую для содержания общего имущества:
"Предложение УК:

По планируемым внесенным изменениям в приложение 3 к договору (по минимуму)

1.      За полив газонов 1 раз в 2-е суток. (16 поливок в мес )
площадь газонов         26942  м2  (1 и 2 оч)
норматив на весь газон   134,71 м3/м2   (распоряжение ДЖКХ Москвы от 19.12.2013 № 05-14-400/3 -  0,5 на 100 кв м)
общая площадь  46 983,10  м2  (1 и 2 оч)
ОДН      0,01911  м3/м2 общ.пл  (1 раз в двое суток в летний период 5 мес)      
ОДН            2,04  руб/м2

2.      За полив дорог:
площадь дорог  20421,5 м2  (1 и 2 оч)
норматив  102,108  м3/м2  (распоряжение ДЖКХ Москвы от 19.12.2013 № 05-14-400/3 -  0,5 на 100 кв м)
общая площадь  46 983,10  м2 (1 и 2 оч)
ОДН      0,00091  м3/м2 общ.пл  (5 раз в теплый приод, т.е. 1 раз в месяц)
ОДН            0,10  руб/м2
               
3.      За Уборку подъезда
Площадь МОП  8323,6  м2
норматив мытье  0,2  м3/м2  площади МОП  (распоряжение ДЖКХ Москвы от 19.12.2013 № 05-14-400/3)
общая площадь  46983,1 м2
ОДН  0,00035  м3/м2  общей площади
ОДН  0,78  руб/м2  общей площади
По договору ежедневно, кроме вых и празд 247 рабочих дней                  
         
Площадь МОП  8323,6  м2                  
норматив протирка  0,1 м3  площади МОП  (распоряжение ДЖКХ Москвы от 19.12.2013 № 05-14-400/3)
общая площадь  46983,1  м2
ОДН   0,00018  м3/м2  общей площади
ОДН  0,58  руб/м2  общей площади
По договору ежедневно 365 дней               

Итого: Водоснабжение СОИ – 3,49р/кв.м.

С уважением,
Ирина Лагутина
Юрист службы эксплуатации
ЖК «Андерсен»"

Текст сумбурный, с явно выпадающими фрагментами. В общем, какой получил, такой и публикую.

[Нина]

Сергей, добрый день,
В "Решении собственника" в пункте 9.1 по тарифу 25,19 не сказано, что он действует с марта этого года. Там вообще даты нет. Это специально так? Собственники проголосуют за этот пункт, а он работать не будет. И в пункте 9.2 тариф 36 рублей тоже не с марта,  а с июля.
Вопросы:
1) почему не указано в п.9.1, что 25,19 начисляется с марта 2017 года?
2) Вы намеренно не пересматриваете грабительские 53 рубля, выставленные 2ой очереди с марта 2017 года? Т.е. никаких перерасчетов в любом случае?
П.С. Первая очередь платит 48 рублей, не 53

[Sergey Romashin]

Тариф 25,19 руб/кв м установлен условиями открытого конкурса, на основании которого Комплексный сервис стал нашей управляющей компанией. Также этот тариф утверждён Советом депутатов поселения Десёновское. Поэтому он действует с момента подписания договора управления, именно этот тариф вписан в условия договора, и не требует даты начала действия. Сумма 53,30 руб/кв м  состоит из нашего тарифа 25,19 и добавки 28,11 руб/кв м якобы на покрытие затрат УК на электроснабжение и водоснабжения для содержания общего имущества МКД. Однако, дополнительные 28,11 - это никак не обоснованный произвол УК, который мы сейчас оспариваем в жил. инспекции и планируем окончательно отменить на собрании.

[Sergey Romashin]

Тариф 35,06 руб/кв м предлагается управляющей компанией вместо 25,19. Их позиция - суммы, собираемой с квартир по тарифу 25,19 недостаточно для выполнения договорных обязательств, добровольно взятых Комплексным сервисом в результате открытых торгов.
Таким образом, тарифа 53,30 нет, есть необоснованная добавка 28,11. Эта добавка устраняется п. 10.1 и одним из пунктов 10.2 или 10.3 на выбор. Наш выбор - 10.2, т.е. оплата воды на уборку и полив по фактическому расходу.

[Sergey Romashin]

Первая очередь, за исключением 2-х домов на Буковой аллее, также получает платёжки с 53.30.

[Нина]

Сергей,
Признаюсь, не поняла, поэтому ещё раз: так 25,19 будут действовать с марта или нет? (Если, конечно, собственники проголосуют за пункт 9.1)

Повторюсь: о марте ни слова в п.9.1., тогда как пункт 9.2.оговаривает июль

[Sergey Romashin]

Прочитайте свой договор управления с УК. Какой тариф Вы там увидите в приложении № 3 - 25,19 руб/кв м. Поэтому этот тариф действует с момента подписания договора (или с начала фактического получения услуг) и не требуется указывать дату начала его действия.

[Sergey Romashin]

Пункт 9.2 предполагает возможность увеличения тарифа с 25,19 до 35,06 руб/кв м. Поэтому указывается с какого момента это произойдёт, если будет принято большинством собственников.
Ещё раз повторю: в марте тариф не менялся, а была добавлена необоснованная компенсация за ресурсы, расходуемые в целях содержания общего имущества. Эта добавка заменяется пунктами 10.1 -10.3 с перерасчётом с 1 января.

[Нина]

Сергей, спасибо, буду надеяться, что собственники проголосуют за меньший тариф, а УК согласится нам все пересчитать (с марта).
Были сегодня в УК для ознакомления бумаг по голосованию. Как Вы писали, детализация о расходах/доходах за 2016 год ни о чем: цифры с потолка, как они образовались, юрист не знает))

[Мурлыки]

Очень надеюсь, что собственники проголосуют за смену УК. И новая УК дает нам тарифы 25.19 и выполняет свои обязательства перед жильцами. И все чинно благородно.

[Sergey Romashin]

Перерасчёт должен быть с января, т.к. в марте задним числом была включена доп. оплата за январь и февраль.

[Нина]

Очень надеюсь, что собственники проголосуют за смену УК. И новая УК дает нам тарифы 25.19 и выполняет свои обязательства перед жильцами. И все чинно благородно.

К сожалению, не нашла в "Решении собственника" такого пункта. Как проголосовать за смену УК по этому документу - непонятно (особенно актуально это для тех, кто голосует заочно)

[Sergey Romashin]

В пункте 6 "Выбрать управление управляющей организацией ООО «Комплексный сервис» (ОГРН 5147746249712)" надо голосовать против. Выбор новой УК это отдельное собрание уже с другой УК.

[СветланаМН]

Светлана, Вы, только что подтвердили мое мнение в Вашей личной заинтересованности  в настоящей УК.
 1. Вы очень даже знаете, кто такая Галина.С Галиной Вы лично общались, и она является Вашей соседкой по дому! Я не поверю, что Вы это вдруг забыли, но при этом нашли время пошерстить интернет на поиск хоть какой-то компрометирующей информации на нее ( впрочем неудачно!).

1. Я не знаю своих соседей по фамилиям, как-то мы не представлялись друг другу.
 По пунктам 2 и 3 даже отвечать не буду, вы бред несёте.

[Сын Башмачника]

Поддерживаю инициативу Сергея Ромашина.
Кстати ............ а это случаем не Вы на видео, Сергей ?
https://youtu.be/N_jtZDYVHcE?t=54s

если ошибся, то извините..................