[Клим Чугункин]

Они ЖК выбирали ,как коттеджный поселок ,а тут совсем другое.Когда и кому деньги вносить?

[Lana]

Относительно включения платежа за "охрану" в общую платёжку!!!
 Уже на подъездах висит "лажа" по поводу включения "охраны" в общую платежку и ведь это "запудривание" мозга будет на собрании!

Хочу сказать следующее:

Законы у нас двоякие. И если не дай Бог 51% проголосует за включение платежа "Охрана" в общую платежку,  то наша песенка спета - будем платить!!!
Т.к. будет подписан протокол общего собрания о том, что мы сами постановили "НАРУШЕНИЕ" о внесении в общую платежку "охраны". (В будущем у нас будет два КПП не забывайте, да и плата за капремонт с метра квадратного).

Но вот вторая сторона закона гласит, что "охрана" не может быть обязательным платежом!!! Т.е. ПЛАТЕЖКА ЗА ОХРАНУ ДОЛЖНА БЫТЬ ОТДЕЛЬНОЙ! Точно также как и платежка за капитальный ремонт. Незаконно включать "охрану" в общие платежки - НЕЗАКОННО!

Итак, закон гласит: "Охрана" в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не входит. Источник: ст. 154 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Подобные услуги можно узаконить только решением общего собрания собственников многоквартирного дома .

Далее, хочу еще отметить, что: Услуга  "охрана" является дополнительной.Оплата таких услуг выходит за рамки понятия платы за жилое помещение. Такие услуги оплачиваются проживающими по договорным ценам, предусматриваемым в договорах, заключаемых с предоставляющими эти услуги организациями.
В п. 11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлен конкретный перечень работ и услуг связанных с управлением многоквартирным домом. Услуги по охране дома в данный перечень не входит, значит является дополнительной.

Может быть кому-то это будет полезной информацией накануне очередного собрания!!!

[Елена73]

Хочу сказать следующее:

Спасибо!

[AlexZW]

Чот я не пойму - разница-то в чем? Она же не включается в общий тариф, а идет отдельной строкой..
Хотите больше бумажек? Сумма от этого не изменится..
Или вы предполагаете не платить за охрану?

[vademaster]

Хотят опять выборочно платить. Все умные. Для них типа дорого 230 рублей в месяц.

[AlexZW]

В приложении договор с охраной. Добыт у Глушковского соседями на собрании. Качество CamRip. 

[Lana]

Хотят опять выборочно платить. Все умные. Для них типа дорого 230 рублей в месяц.

Скоро будет 500 рэ. Т.к. будет два КПП если конечно Вы помните об этом.

[AlexZW]

будет два КПП если конечно Вы помните об этом.

вам не надоело многократная вы наша?   ну будет два и что - армагедон?  неизвестно еще в каком режиме они будут работать.
 Но вопрос лучше ответьте - что плохого в том, что охрана вписана в общую платежку? ну кроме того, что бумажек для хомячка будет меньше..

[vademaster]

А что мы не обсуждаем, что поставили на въезде аналоговые камеры вместо цифровых. А это значит, что четкого изображение у нас никогда не будет.

[AlexZW]

четкость дело относительное и вопрос не в ней, а в соответствии поставленным целям - что именно требуется разглядеть? пишется это все или только на экран?  ну и оценивать стоит картинку на соответствие, а не формат..

[LOnGo]

В будущем у нас будет два КПП…
Думал и я
 - также было на рекламных проспектах!
Но на заборе тоже много чего написанно…
В  жк Андерсен есть возможность установить и три шлагбаума – два как  на проспектах , третий – где был первоначально , и даже четыре  -  по планировке дороги перед Флагманом есть еще один съезд загороженный на данный момент забором. И это еще не приглядываясь.…  То есть, ЖК первоначально планировался без шлагбаумов? Или будем ставить шлагбаумы , или заборы, везде, нарушая эргономичность поселка? Денег хватит?  Или установить один  за метров 30 до ЖК на муниципальной земле? А как же съезд с дороги для грузового транспорта, где тоже установлен шлагбаум , который запирали на ночь сотрудники первого чопа?
 Вообщем одни вопросы - задаю я и себе. И не могу ответить. Вот такая эпидерсия.

[LOnGo]

Несколько дней тому назад  ночью заглядывал на КПП– надо было срочно заказать пропуск на автомобиль. И изображение  на аналоговой камере порадовало – видно как днем! А цифра нужна  толькО Если изо пишется на винт. 
     Записи нет ,  цифра – понты.

[LOnGo]

К сожалению не смогу 6 октября присутствовать на собрании – как раз в это время исчезаю на месяц. Сегодня заходил в офис УК – с просьбой добавить в повестку дня Собрания вопросы: 1. О целесообразности осуществления пропускного режима на территорию ЖК, и отказа от него,  2. О возможности отказа от услуг чопов и осуществление пропускного режима на территорию жк  сотрудниками  УК КС (администраторами (диспетчерами) или как сказала юрист УК – конс~ержами (пусть так – по мне хоть космонавтами, главное  чтоб продуктивно и экономично.) Я делал пост на эту тему 
 -  УК и ТСЖ/ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖК АНДЕРСЕН 17 и 18 июня 2017/9 страничка (http://andersenlife.ru/index.php?topic=17083.120).  Содержание своих диспетчеров должно снизить расходы почти в два раза.
Сотрудница УК КС ответила , что по первому пункту моей добавки – уже есть похожий  внесенный в бланки Решения Собрания. По поводу второго предложения, юрист УК КС, обещала его озвучить на Собрании. Если это не случится -  пожалуйста, озвучьте его.

[Kit]

1. О целесообразности осуществления пропускного режима на территорию ЖК, и отказа от него,

Меня вот тоже крайне волнует этот вопрос! Жаль, что его нет в опросе в шапке этой темы. Интересно, сколько жильцов/собственников готовы вообще отказаться от этой профанации охраны? А то может я одна такая...

[Prokrust]

RE: Kit
Охрана не нужна (это не суперЖК для олигархов)
Достаточно автоматически открываемый шлагбаум и индивидуальные дистанционные пультики у каждого жильца с машиной.
И нечего ежемесячно платить скучающим в будке сидельцам.
Предлагаю здесь на Форуме провести голосование