неустойка рассчитывается по дату фактического исполнения застройщиком своих обязательств (передачи квартиры), то есть по дату акта. Дата, которая проставлена в уведомлении не является датой передачи квартиры.
Добрый день. Неустойку Вы будете рассчитывать по 10 декабря, поэтому в официальном письме эта дата и фиксируется. Акт же Вы можете подписать в другое время, например, если не сможете принять с первого раза квартиру из-за дефектов. И, кстати, в акте предусмотрен пункт, что мы не имеем претензий, в том числе финансовых. Так что будьте готовы.
А как же мнения юристов, что подавать на компенсацию неустойки можно несколько раз в течении того времени как объект строится ( или не строится)? То есть, я прошу рассчитать неустойку на день подачи в суд. А объект вообще может быть не завершен. А подписывать акт о том, что не имею претензий, если уже заявление в суде.... Поэтому вопрос: либо вычеркивать этот пункт из акта, либо ждать окончания процесса.
При подписании акта они идут на то, что бы убрать пункт о том, что финансовых претензий и претензий по срокам не имеем?
вы не сможете убрать этот пункт, это нормальная формулировка, вы действительно не сможете предъявлять никаких претензий по недостаткам после подписания акта, подрядчик работы сдал - вы работы приняли, на этом его обязательства по строительству дома и передачи вам квартиры закончились, остаются другие обязательства, которые предусмотрены договором, законом, гарантийные к примеру.
Это не так. Вы можете по заявлению изменить пункт о финансовых претензиях. Мы так и делали.
Мы писали в свободной форме на имя Ген.директора, типа: прошу исключить пункт 6( вроде этот) из акта приёма _передачи. Как так приблизительно. Отдали в УК, чтобы зарегистрировали. И потом, они где-то неделе через две нас вызывали уже на подписание исправленного варианта. Но было это по второй очереди, сейчас не знаю как.
