[Мэри]

Статья 6, п.3 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

[Мэри]

Ст.6, п.3 (ранее ошиблась при копировании)

[Inkira]

Спасибо, но эта статья 6 п.3 не исключает выплату неустойки.

[Ирина Делягина]

Должны были сдать кв до 31 декабря 2014г, теперь хотят, чтобы я подписала соглашение о том, что я согласна, что кв сдадут уже:- "НЕ ПОЗДНЕЕ 30 ИЮЛЯ 2015". С чего ради?! предлагаю подать коллективную жалобу в прокуратуру с последующим судебным вопросом о компенсации наших вложений.
Согласно ст. 6 Закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ .)
” В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.”
А т.к. в нашем случае, участником долевого строительства является гражданином, то согласно вышеуказанной статье, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, т.е. 1/300 * 2 = 1/150
Примерный расчет: Неустойка *умножить на* Ставку рефинансирования *умножить на* Количество дней прострочки.
Примерный расчет:
1/150 * 13% * 360 = 31,2

предлагаю тем, кто не подписал доп соглашение, скооперироваться

Айна, дело в том, что квартиры уже сданы, естественно, что есть разрешение на ввод в эксплуатацию, но пока не переданы официально. Уведомление о продлении сроков прислали раньше чем получили разрешение (видимо подстраховались). Поэтому переноса сдачи на полгода не будет.

[Denis Strebulyaev]

Должны были сдать кв до 31 декабря 2014г, теперь хотят, чтобы я подписала соглашение о том, что я согласна, что кв сдадут уже:- "НЕ ПОЗДНЕЕ 30 ИЮЛЯ 2015". С чего ради?! предлагаю подать коллективную жалобу в прокуратуру с последующим судебным вопросом о компенсации наших вложений.

предлагаю тем, кто не подписал доп соглашение, скооперироваться[/b]

Айна, дело в том, что квартиры уже сданы

Ирина, не хочу Вам навязываться, просто Ваши сообщения меня малость вводят в замешательство. Но кому квартиры сданы? Как можно передать квартиру, не введенную в эксплуатацию, право собственности на которую сейчас также нельзя оформить? Ведь разрешение на ввод не есть приемка дома в эксплуатацию, это лишь один из шагов на пути к результату.

Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Акт приема-передачи и является документом подтверждающим факт передачи Вам квартиры, а, следовательно, и передачи обязанностей по ее содержанию.

И еще, Ирина, а Вам Вашу квартиру сдали? Видимо, да, судя по ответу. Только из Вашего профиля не ясно дольщиком какой квартиры Вы являетесь.

[Анютка]

Квартиры сданы..без воды????тепла???так квартиры не сдают...и неизвестно,когда это всё появится..Служба эксп-ации отвечает очень размыто...

[Ольга15]

Квартиры сданы..без воды????тепла???так квартиры не сдают...и неизвестно,когда это всё появится..Служба эксп-ации отвечает очень размыто...

Пока не подписан акт сдачи/приёмки квартира не считается сданной, без воды это точно нельзя сделать. Застройщик говорит, что воду в дома подать может только после наступления устойчивой плюсовой температуры воздуха, либо при приёмке квартир по стояку всеми жильцами (тут уже надо знать кто к какому стояку подключён), но ведь вода ещё до дома должна дойти, а если они говорят, что стояк могут подключить отдельно, значит вода как-то не замерзает?

[Барсик]

в единстве сила!