[соинвестор]

Есть ещё один вариант.
Направляется претензия, требование выплаты неустойки и оформление передачи квартиры по акту.
Подаётся иск в суд (к сожалению по месту нахождения объекта) с требованиями:
- признания прав на квартиру, так как ответчик ещё в октябре получил разрешение на ввод в эксплуатацию и по настоящий момент уклоняется от подписания и передачи документов необходимых для регистрации прав, что нарушает ваши права и требования 214 ФЗ;
- а также взыскания неустойки и штрафа.
Одним выстрелом, двух зайцев, и дополнительно вы себя освободите от подписания кабального договора с УК.
Право зарегистрируете по решению суда.
Получите компенсацию за свои неудобство в виде неустойки и штрафа.

Ну а если у кого есть существенные недостатки по объекту (не по квартире, а в целом по объекту), в том числе и квартиры, то можно провести экспертизу (такая экспертиза будет стоить около 30 000) и заявить требования в суд об уменьшении стоимости квартиры. Такая практика есть. Она не очень распространена но она есть. В моей практике  при стоимости договора в 5 млн., уменьшили на 800 т.р..

Так, что всё в ваших руках.

[соинвестор]

Очень похоже на ООО «МАГ`Г и ЖК на улице Кировоградская 22 ст 2.

Вы угадали. Они и есть.

[Рафик]

Anna24,
Акт выдан в октябре. На тот момент, например, 24 дом был не достроен  и работы там было еще на несколько месяцев (см. посты на Форуме), тоже самое и по поводу благоустройства.
Думаю, что этот юридический казус представляет обширное поле деятельности для юристов и надзорных структур.

я может что то не правильно делаю, но на сайте мосгорстройнадзора этот документ отсутствует

[соинвестор]

Скорее всего он есть, но его на руки не выдали.
Положили в верхний ящик подписанта, и сказали, когда доделает, устранит, - тогда получит на руки.
Такая практика тоже есть.
По этому есть только копия, и есть отсутствие на официальных сайтах.

[Татьяна Сергеевна]

Я вчера в почтовом ящике нашла извещение на получение ценного письма!
Думаю это на приглашение на подписание акта и получения ключей.

[Deviser]

А какой у вас дом, если не секрет ?
Я думаю вы у них стребуете оригинал Акта комиссии о вводе в эксплуатацию.
Им очень важно скинуть квартиры зимой (без ГосКомиссии), чтобы получать коммунальные платежи

[Татьяна Сергеевна]

Deviser,  дом24.


Я думаю вы у них стребуете оригинал Акта комиссии о вводе в эксплуатацию.
Им очень важно скинуть квартиры зимой (без ГосКомиссии), чтобы получать коммунальные платежи

 Не получиться, у меня уже претензии есть по квартире, у меня два стекла разбиты, это первое, далее рама криво установлена.

[Deviser]

Так какой дом у вас ?

[Татьяна Сергеевна]

24

[Deviser]

Татьяна Сергеевна,
24 дом ГосКомиссия не принимала. Если бы она была, то обнаружила бы дефекты - "два стекла разбиты, рама криво установлена" и др., записала бы это в дефектной ведомости и обязала бы застройщика устранить этот и другие дефекты. И так по всему дому. Только после устранения был бы подписан Акт о вводе в эксплуатацию и тогда вы могли бы принимать свою квартиру.
Зачем вы стали принимать квартиру без ГосПриемки дома ?

[Татьяна Сергеевна]

я ещё ничего не принимала ! даже нос вой им не показывала!

[Татьяна Сергеевна]

Deviser
 Я думаю каждый будет анализировать свои действия и конечно советоваться с юристами или адвокатами, если возникнет такая потребность.
Каждый хочет затратить мин. средств, времени, сил и поберечь свои нервы.

[Евгения 21]

Зачем вы стали принимать квартиру без ГосПриемки дома ?

Зачем вы будоражите народ, разрешение на ввод есть, дома в эксплуатацию введены. А принимать или нет - это личное дело каждого.

[Prokrust]

Евгения 21,
Говорите за свой дом
Официальный Акт ввода в эксплуатацию должен быть вывешен на сайте Андерсена и его оригинал должен демонстрироваться в ЭК по требованию Дольщика

[Евгения 21]

как должно быть это понятно. Здесь люди не дураки собрались и не стадо, чтобы прочитая ваши "посты", бежать сразу скандалить и права качать. Все ваши 500 сообщений здесь, это сплошное "нытье" о том как все плохо и что же делать.. Ничего дельного вы не пишете. Заинтересованные дольщики уже давно подали в суд для защиты своих прав или расторгли договор.