[Shan]

Оформление собственности начинается с ознакомление договора ДДУ. Смотрим и читаем внимательно п.4.1.11. Может он у всех разный?
Прошу ваши комментарии, а то по ходу непонятно, кто что курит.

[Shan]

87 просмотров за 12 часов неплохо, значит многих этот вопрос волнует.
Согласно ДДУ п.4.1.11 Застройщик проблему оформления в собственность переложил на нас.
Причина банальная платить 20тыс ему не охота оно юрлицо, а собственнику надо только 2 тыс госпошлины, т.к. физик.
С 2015 г. введены новые процедуры оформления прав собственность для новостроек.
Источник: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/2271/
Кадастровый номер действительно в базе  Росреестра не отражается, но это не означает, что его нет. В Акте-приема квартиры указан кадастровый номер, его в вбиваете и получаете информацию. Там кстати есть кадастровый инженер его данные. Ну чтобы было понятно, замеры БТИ и всякая такое Застройщик сделал и сдал в Россреестр. Вот откуда такая тишина. Они сами не в курсе, но сделали все вроде правильно.
Теперь о главном . На сайте Росреестра есть процедура предварительной подачи документов на регистрацию права и на получение. Т.е. для оформления необходимо 2 документа (у ипотечников больше) : ДДУ+акт приемки квартиры, но при наличии ГКП (кадастрового паспорта). Для этого надо там же сделать запрос о наличии ГКП.
Кто есть тут из 1-й очереди, сделайте пожалуйста запрос о наличии ГКП это стоит 150 р. Возможно у вас уже готово. Тогда можно подавать на регистрацию.
Вывод. Смысл запрашивать в Росреестре Кадастровый паспорт, что туда же его подавать нет, поэтому необходимо для регистрации права на собственность квартиры: ДДУ+АКТ+2т.Госпошлины+паспорт РФ ПРИ НАЛИЦИИ ГКП в базе Росреестра.
Если кто может меня добавить или поправить по существу, прошу. Но не флудите!!!

P.S. Повторы в тексте необходимы из-за того что многим это не сразу доходит или нравиться так. Это так для уточнения. Тема серьезная.

[Shan]

Ах да забыл. Подать документы можно в любом МФЦ г. Москвы.Источник выше всего описанного из горячей линии Росреестра.

[GEO 5]

Застройщик должен завести карточку по дому в Росреестре (в отделе государственной регистрации прав), после постановки объектов недвижимости (квартиры, МОП, нежилые помещения, инж. сети) на кадастровый учет, Застройщик должен сдать пробную квартиру на регистрацию (с полным пакетов документов), чтобы открыть адрес. И только после этого можно подавать документы остальным (ДДУ+АПП).
В базе Росреестра, что то нет кадастровых номеров по домам и квартирам. Есть только на инженерные сети, включая очистные сооружения и скважину.

[alena60]

Застройщик должен завести карточку по дому в Росреестре (в отделе государственной регистрации прав), после постановки объектов недвижимости (квартиры, МОП, нежилые помещения, инж. сети) на кадастровый учет, Застройщик должен сдать пробную квартиру на регистрацию (с полным пакетов документов), чтобы открыть адрес. И только после этого можно подавать документы остальным (ДДУ+АПП).
В базе Росреестра, что то нет кадастровых номеров по домам и квартирам. Есть только на инженерные сети, включая очистные сооружения и скважину.

В УК всем так и объясняют, как только пройдут их три квартиры, как бы пробные, нам, жителям 1 очереди, будет сообщено, что с документами (ДДУ+ Акт приема-передачи)и идите в любой филиал Росреестра и оформляйте собственность. Все предельно ясно по-моему.

[Барсик]

АУУУУ? Господа из первой очереди?
Кто-нибудь из вас уже оформил собственность и как вы это проделали?
Заранее выражаю вам благодарность.

[Shan]

Такое впечатление, что всем из 1-й очереди собственность не нужна, а из 2-й она нужна и даже очень. Парадокс.

[КатеринаС]

Никто еще так понимаю не оформил

[alena60]

Никто еще так понимаю не оформил

Ждут, когда пройдут регистрацию их пробные квартиры, потом сообщат нам, пока естественно никто не оформил собственность, ждем....

[Elenka]

Сегодня были в жк, на наш вопрос о получении документов, если раньше рассказывали сказки, что уже буквально завтра все получите , что паспортистка чуть ли не сидит в соседнем кабинете и ждет нас, то сегодня даже говорить ничего не захотели. Сказали: звоните в Юр. Отдел и выясняйте там.

[olgsmet]

Уважаемые соседи! Ну что-то нужно делать! Сколько можно слушать сказки! Неужели нет других вариантов?

[КатеринаС]

Кадастр на руки в УК обещают  к концу февраля. Пока нет кадастра собственность не получим

[Shan]

Что делать, что делать.........Запрос сделать в Росреестр (читайте выше как), тогда поймем в каком стадии находиться процесс. 150 руб. не жалко, чтобы проверить? Люди, вы что не знаете как все работает? Вычислить чиновника (стрелочника по русски) от которого зависит,а дальше включайте фантазию в рамках УК, АД и т.д.и т.п. мер воздействия. Проблема не в том, что делать, а кто должен сделать то, что нам нужно. Все. Если в Россреестр скажет что застройщик не все оформил, то понятно будет что делать. ПО закону по сути после акта мы можем самостоятельно оформлять собственность. Застройщик вызывал БТИ и делал обмеры, т.е. этот этап он сделал и сдал в Россреестр (но как мы не в курсе еще). Тянуть ему процедуру мешает жадность, т.к. если при обмере выявиться излишек кв.м. то они с будущего собственника начнет деньги требовать, а если наоборот, то ему скорее скорей надо все сдать. Вы когда акт приема передачи подписывали сверяли размеры уплаченного согласно ДДУ и указанными в акте (после БТИ)? У меня например жилая увеличилась на 4 кв.м, но общая осталась в пределах.

[olgsmet]

Все гораздо хуже. Закон о постановке на кадастр от застройщика у нас в ДДУ вообще нет. Им это вообще не надо. Подписали акт приема- передачи и свободны.

[olgsmet]

Закон вышел с января 2014, ДДУ у всех почти 2013 года.