[Сергей.В.]

Поражает не то, что они потеряли важный документ, а то что в течение двух недель они не могут понять, потеряли они его или нет. Я вообщем готов подьехать и повторить процедуру, но кто гарантирует, что это не случится еще раз. Ну а то что С.В. на этом форуме всегда хвалит УК , как и еще 2-3 человека, тоже всем известных, наверное у них какие то свои особенные взаимоотношения с диснейлендом

Не пишите чушь!
Никого я не хвалю. Я написал о своем взаимодействии с УК и только. У меня лично с ними нет особых проблем. При этом я вижу все слабые места по ЖК, но жду нормализации.
Я сам 2 недели назад передал в УК подписанные документы, кроме допника. Взял копию акта о приемке сотрудником УК документов с его подписью. Надеюсь мои не потеряли - еще не звонил им.

[NB12]

Я верю, что лично у Вас не было проблем, квартиру сдали вовремя без недоделок, не обманывали с малоэтажным строительством и огороженной территорией, не отключали свет и вежливо общались. Только здесь флуд про хорошое УК мало кому интересен. Люди на форуме стараются решить свои вопросы и пишут предупреждают о проблемах, чтобы другие не вляпались. Я написал о своей проблеме потому, что хочу совет, как поступить. Конечно я зря доп подписал. Сейчас у меня просрочка полгода, сумма приличная, если в суд подать. А теперь у зас-а все козыри на руках. Ну, или он так думает))

[NB12]

Во первых, образец передаточного акта уже достал.
Во вторых, сегодня получил обещание после 12 апреля акт получить. Надеюсь это не просто затяжка времени.

[Slider]

Друзья-соседи, давайте обратим внимание на вопрос установки газового котла в квартирах домов 2-й очереди.

Я был на днях на предварительном осмотре квартиры и после спросил в службе эксплуатации когда же будет установлено газовое оборудование. На что получил ответ - якобы мы сами должны будем связываться с газовой службой и договариваться об установке котла после приемки квартиры.

Меня честно это не особо устраивает, так как возникает сразу масса вопросов:
- как будет сдаваться дом в эксплуатацию без подключенных отопительных коммуникаций?
- если я подпишу акт приемки квартиры, то где гарантии, что те коммуникации что лежат мертвыми трубами в квартире без напора и проверки на герметичность будут работоспособными? У меня сейчас в квартире вообще к месту установки котла подходи всего три трубы, а должно четыре.
- каким образом будет обеспечена герметичность и работоспособность всей системы отопления с учетом передачи квартир в холодный период, или типа они подали воду по общему стояку, мы установили котел и пустили воду в отопительный контур?
- разве застройщик не обязан сам установить котел, а мы просто принять его и подписать уже договор с газовой компанией на обслуживание - именно на обслуживание, а не на установку и обслуживание?
 

[Oleg_K]

Интересный вопрос. К юристу надо бы. Тем более что коммуникации опрессовку проходить должны.

[Ш.Кирилл]

Приложение № 4 к Договору
долевого участия в строительстве
многоквартирного дома .....
ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА МОМЕНТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
...это 3-я очередь, но думаю 2-я вряд ли отличается)
 
  По соглашению Сторон  Объект долевого строительства будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:

1.  Места общего пользования.
Выполняются отделочные и специальные  работы с «чистовой отделкой» в  объеме проекта по:
•             Лестничным клеткам;
•              Холлам;
               Колясочным;
               Тамбурам;
               Крыльцам
Выполняются работы в объеме проекта по:
•             Техподпольям;
•             Установка отопительных приборов в местах общего пользования;
              Подъемники для инвалидов.

2.   Квартиры.
•             Внутриквартирные межкомнатные перегородки, ограничивающие санузлы и кухни выполняются в полном объеме без штукатурки. Остальные внутриквартирных межкомнатные перегородки  выполняются:  при устройстве перегородки из блоков выполняется один ряд кладки, при устройстве перегородки из кирпича – два ряда;
•             Выполняется   установка входных дверных блоков;
•             Выполняется установка оконных блоков по контуру  наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту, подоконные доски не устанавливаются;
•             Полы:
              -  в квартирах первых этажей – рулонная гидроизоляция, утеплитель Пеноплекс в два слоя, цементно-песчаная стяжка;
              -  в санузлах  2, 3 этажей – рулонная гидроизоляция, цементно-песчаная стяжка;
бетонные, без выполнения гидроизоляции и выравнивающей стяжки;
              -  в помещениях МОП первого этажа – гидроизоляция и утепление керамзитобетоном 150мм.
•     Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья) не устанавливается;
•             Межкомнатные внутренние дверные блоки не устанавливаются;
              Установка во ВРУ счетчиков для учета электроэнергии по зданию;
•            Подводка электрических сетей до квартирного электрощита с установкой поквартирных счетчиков;
•             Установка газового котла;
•             Установка дымохода для газового котла;
•             Плита газовая не устанавливается;
•             Радио, телевидение,  телефонизация выполняются   в  объеме  проекта  на конечное устройство без ввода в квартиры;
•             Пожарная система ППА и ДУ  выполняется в объеме проекта. Пожарные извещатели не устанавливаются;
•             Подводка водопровода и канализации с установкой запорной арматуры в местах, согласно проекту (только по стоякам);
•            Противопожарный водопровод.  Выполняется   в  объеме   проекта  с  
комплектацией всего оборудования.
•             В  ванной  комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубе  холодного  водоснабжения для  выполнения  основной  системы  уравнивания потенциалов. Работы по заземлению ванн выполняется собственниками помещений;
•             Сантехоборудование  (ванны,  умывальники, компакт унитазы, мойки) не устанавливается;
•             Счетчики  расхода холодной воды поквартирные устанавливаются   по заявкам эксплуатирующих  организаций по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком.

     Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются  собственниками помещений;

[leshka_m]

Да и во второй тоже самое:
По этому ДДУ они нас должны вообще позвать на осмотр после получения разрешения на ввод, пункт 8.2.
Но увы они не успевают и поэтому пытаются что-то менять

[Svetlana_M]

Всем привет!
Когда я была на первоначальном осмотре своей квартиры, то на мой вопрос про котел мне сказали что его будут устанавливать в день передачи мне квартиры т.е. после устранения замечаний по акту осмотра. По факту устранения замечаний позвонят из call- центра и назначат дату передачи квартиры.

[Inkira]

А Сантехгаз после оплаты их договора отдает инструкцию на котел и гарантийный талон?

[Tepmoc]

а мне на осмотре квартиры 1 октября сказали то же самое что и топикстартеру : мы вам котел дадим..а вы уже потом сами с газовиками договаривайтесь и договор заключайте.

[Майечка]

Объясните мне, пожалуйста, если нам будут передавать ключи в ноябре-декабре, а газового котла у нас нет, и т.е. нет отопления(а на сайте написано, что необходимо срочно до 20 октября установить котлы и включить оборудование, т.к. потом стояки будут заморожены), то никакого ремонта до марта-апреля??? я правильно все понимаю?

[Slider]

Я конечно без установленного и готового к работе отопительного оборудования итоговый акт приемки подписывать не стану - тем более накануне зимнего периода. И так я особо не придирался к качеству работы, так как видно, что ребята спешат, а многое по-любому придется переделывать под себя при ремонте. Но вот вопрос подключенного отопления принципиален!

[GALEX]

•             Установка газового котла;

Что-то мне подсказывает, что УСТАНОВКА и ПОДКЛЮЧЕНИЕ газового котла - это не одно и тоже... А как это было в 1-ой очереди? Поделитесь, пож-та, опытом дорогие соседи!

[Ольга15]

Что-то мне подсказывает, что УСТАНОВКА и ПОДКЛЮЧЕНИЕ газового котла - это не одно и тоже... А как это было в 1-ой очереди? Поделитесь, пож-та, опытом дорогие соседи!

Котёл с дымоходом и счётчик установлены с трубами. Подключение - после оплаты договора с газовой компанией. Можно, наверно, воспользоваться услугами другой компании, а не только Сантехгаза, но посмотрела ценники по другим организациям - цены разнятся на 100-1000 руб., смысла особого менять компанию на данном этапе не вижу.

[AlexZW]

Мне в УК сказали, что были какие-то заморочки с изначальной установкой котлов в первой очереди и типа во второй решили делать иначе (может и отговорка, хз). Теперь типа вместе с приемкой выдадут какую-то инструкцию о том, что делать с газом.
Я так понял, со слов УК, что "делать самим" это не полная канитель оформления, а что-то типа "позвонить и договориться по времени когда приедет установщик"