[alena60]

Вас понять можно - пять квартир, на перепродажу, это не наше единственная квартира для житья. Поэтому всего остегегаемся.

[Владимир дом 9]

ну я продавать их пока не собираюсь у меня большая семья:), был с утра на стройке, поговорил с инженерами, в 9 доме ключи начнут выдавать!!!! Мне обещали выдать завтра!!! Ласковее надо быть и все получится.

[соинвестор]

Доп.соглашение будет обязательным приложением к пачке документов при подаче на регистрацию прав собственности, если вы его подпишите и оно будет зарегистрировано в регистрационной палате. Если оно будет подписано, то претензию поставщику вы предъявить не сможете. Точне не помню, но вроде как претензию можно будет предъявить и после получения прав собственности (есть срок давности). Но большинство дольщиков настолько рады получению ключей даже с задержкой, что почти никто в суд не обращается.  В регистрации документов ничего страшного нет, можно записаться на определённое время через сайт госуслуг, заплатить пошлину и доехать до метро Нагатинская (там находится регистрационная палата).  Где будут регестрироваться права собственности не знаю,  сообщат, но до этого ещё долго.

Для регистрации прав нужен акт передачи квартиры по ДДУ.
Дополнительное соглашение Росреестр не интересует, по закону предоставляется акт в двух экз. один для реестра, второй возвращается вам. Но ввиду частых случаев, когда застройщики пытаются удерожать второй экземпляр, в реестре регистрируют и по одному акту, просто его вам не возвращают. Да он собственно и не нужен Документы на регистрацию подаются сейчас через МФЦ, их в Москве более 30 (тридцати) + ещё и в МО. Очередей нигде нет.
Что в отношении сроков исковой давности: - если подпишите доп соглашение, то про срок можно забыть. Если будете ждать начала подписания актов, то вас в любом случае обяжут подписать ДОП. И поскольку вам будет очень хотеться получить ключи и акт, вы это сделаете и плюнете на Дополнительное соглашение о переносе.
Именно по этому, свои требования и заявления предъявлять необходимо до момента начала передачи объекта. А когда по вашим требованиям будет вынесено решение суда, вам уже будет всё ровно, да и застройщик уже вам ничего не будет предлагать. Кроме этого, если у вас ещё и будут претензии по качеству, то понимая, что вы из тех людей кто может (и готов) пойти в суд, вам все недоделки устранят в первую очередь, чем тем кто покладистый и кто подписал всё без ропотно.
 

[Андрей (untitle)]

Недавно задавал вопрос в другой ветке - сам же на него и отвечаю. Сегодня съездил, подписал допник, пообщался с людьми.
В общем, электричество, газ, вода (техническая), отопление уже есть в домах, на сколько я понял. Ключи начали выдавать, так что кто хочет, сможет начинать ремонтироваться (я, например, хочу).

Можно уже перестать паниковать по поводу переноса сроков, если еще остались паникующие)))

[Inkira]

Видимо в Андерен будет проживать множество богатых меценатов, готовых делать такие подарки за свой счет второй и третьей очереди и застройщику в том числе...

[Ann]

Видимо в Андерен будет проживать множество богатых меценатов, готовых делать такие подарки за свой счет второй и третьей очереди и застройщику в том числе...

Вам сроки уже на сколько задержали, просто интересно?)

[Alex10-42]

А в курсе, что нам навяжут годовой договор на обслуживание новых газовых котлов с их придворной фирмой базирующейся на Соколе по цене 1000 р. в месяц? Плюс договор коммунального обслуживания. И это при том, что ничего неясно с оформлением прав собственности.  

[Qwert12345]

Нет не в курсе - откуда информация? Не могли бы Вы подробнее объяснить - вопрос серьезный. Спасибо.

[Ольга15]

Доброе утро всем.
Вчера говорила по телефону с представителем застройщика, занимается вопросами передачи квартиры жильцам. Она сказала, что при передаче ключей от квартиры так же надо будет подписывать договор с газовой службой на обслуживание котлов и стоит такой договор 12 тыс. в год. Сказала, что альтернативы нет, что это монополисты и т.д. и т.п. И что в свете последних случаев с газом без этого договора они ключи выдавать не могут. Что за контора я не уточняла, но получается как-то дороговато стоит - 1 тыс. руб. в месяц в общем-то ни за что. Сдача в эксплуатацию домов намечена на конец января-начало февраля. Посмотрела по нескольким компаниям (про монополистов тогда непонятно, ведь основное - чтобы компания имела допуск к работе с газовым оборудованием), минимальная стоимость годового обслуживания 12 тыс.руб. Возможно если искать подольше можно найти и дешевле.

[Vsevigu]

Абсолютно согласен! 12 тыров в год за один БЫТОВОЙ котел это архидохренища!

[alena60]

Это, мягко говоря, неправда. Есть компании в половину меньше берут - 6 тысяц/год с обслуживанием и если потребуется, ремонт оборудования, тоже сюда входит - 500 р в месяц. Надо искать. В Москве - монополисты, здесь конкуренция, договорились между собой - нехорошо с этого начинать.

[Ded]

Если найти обсдуживающую компанию, то можно с ней индивидуально заключить договор, приложив к нему копию лицензии на осуществление деятельности. А как хочет Управляющая Компания Андерсена, это нарушение. Они не правы.Также надо читать условия договора с навязанной компанией обслуживающей газовые котлы,там должны быть прописаны условия расторжения уже подписанного соглашения, и расторгнуть можно со стороны потребителя, то есть жителя. Сейчас от УК Андерсен будет много самодеятельности, у них время "срубить" деньги.После получения собственности более 50 процентов жителей, наступает право их переизбрания. И пусть думают, если хотят работать и зарабатывать деньги.

[ludmila]

Посмотрите, что творит наше любимое правительство. Перейдите по ссылочке http://www.stapravda.ru/20131019/pravitelstvo_rf_vyzhilo_s_rynka_chastnye_kompanii_po_obsluzhivan_71861.html
И как же с этим бороться?

[Vsevigu]

Это, на мой взгляд, антиреклама, хоть  и не поддерживаю такую инициативу! Все одно не с кого будет спросить

[evgenga]

С газом надо разбираться потом, когда сделаны ремонты и народ будет жить, каждый в отдельности поменять компанию не сможет нужен хотя бы совет домов.
Не уверен, что прям так частные компании в полном объеме и качественно могли обслуживать газ, мы уже проходили частников, что "обслуживали" счетчики воды...
в общем вопросов становиться больше и больше.