[Nadi]

Вопрос о признании права собственности по суду

Вроде тоже не надо. Там надо договор ДДУ. Документы об оплате квартиры.
Госпошлину оплатить.

[NB12]

Без передаточного акта как зарегистрировать собственность

[Nadi]

Без передаточного акта как зарегистрировать собственность

Я прочла в интернете. Посмотрите тоже.

[Nadi]

Без передаточного акта как зарегистрировать собственность

Вам надо обязательно направить застройщику претензию по поводу акта.

[соинвестор]

Так много вопросов, а главное, что некоторые сразу сами на них отвечают, или что-то вроде того: - всё бесполезно, мы все умрём.....
Уважаемые пользователи, говорю вам как юрист занимающийся этими вопросами более 10 лет.
Признание прав не проблема. Кроме этого, я ещё могу вас освободить от оплаты госпошлины, так как к моей организации применима ст. 333.36 НК РФ.
Кадастровый учёт на признание судом прав никак не влияет.
Поставить квартиру на кадастровый учёт можно, но рассказывать как не буду, а то останусь без работы.
Сейчас и так стали в суды ходить все подряд, и риэлторы, и соседи добродетели, и даже сами застройщики и продавцы.
Моё мнение, что каждый должен заниматься тем на, что учился.
А то потом сами удивляемся почему у нас товары не качественные, да вот потому, что сапожники пекут пироги, а пирожники точат сапоги.
Извините за лирику.

[NB12]

Спасибо. В общих чертах ясно. Если в ближайшее время не получу акт, направлю застройщику официальное письмо, подожду ответ и буду готов обсуждать стоимость вашей помощи.

[alena60]

Спасибо. В общих чертах ясно. Если в ближайшее время не получу акт, направлю застройщику официальное письмо, подожду ответ и буду готов обсуждать стоимость вашей помощи.

 Подписанные акты 2 очереди - 1 экз. - вообще еще никто не получил, они не готовы еще, якобы, мне так в УК сказали или может кто-то получил уже  подписанный акт во 2 очереди?

[NB12]

То есть те люди которые еще в декабре подписывали акты, еще не получили?!

[Mila_P]

Ну не знаю, я 6 марта подписала и через 3 недели получила подписанные на руки.

[NB12]

Когда строители задерживают обьект еще можно понять, а когда директор маленькой строительной компании почти 2 месяца не может подписать акт, это я не могу обьяснить

[соинвестор]

Я вижу вы не понимаете их стратегии. Всё просто. Вы подписали акт, он у них есть, и если он им понадобится, то они его подпишут в любой момент. А вот у вас его нет. Таким образом они вас могут ещё долго мучить, и вот когда у граждан кончается терпение и они обращаются в суд, то в суд приходит представитель ответчика и говорит, что не видит проблем, что акт давно подписан и у них он есть, а вот почему этого акта нет у дольщика он не может сказать.
Очень знакомая история.
В соответствии с требованиями закона, не вы должны подписать акт, а застройщик обязан вам передать объект по акту. А у вас получается всё наоборот. И вы сами в этом виноваты.

[NB12]

А зачем им меня мучить, если во всех вопросах я пошел навстречу? Им больше нечего от меня хотеть.

[соинвестор]

А зачем им меня мучить, если во всех вопросах я пошел навстречу? Им больше нечего от меня хотеть.

ну вы же требуете от них устранить недоделки,
а они не хотят заниматься устранением.
Устранять недоделки, это давать задание рабочим и оплачивать их работу. А это дополнительные расходы.
А те рабочие которые делали, они давно уже уехали с объекта к другому застройщику, так как этот им не доплатил, а может и вообще не заплатил.

Ну, а если вы готовы принять от них объект в том состоянии в котором он сейчас находится, и не требуете от них устранения недоделок, то они сами прекрасно понимают, что он ещё не готов к проживанию и они не готовы передавать вам полный пакет документов, поскольку как только вы его получите, будете требовать оформления собственности, а он ещё не стоит на кадастре. И это не конкретно ваш случай, это касается всех. Так, что застройщик пока не хочет создавать прецеденты, а они уже есть. Когда у человека на руках акт, квартира, и отсутствие возможности проживать поскольку нет газа, воды и тепла, и отсутствие получить собственность и прописаться, а очень нужно, так как скоро детей устраивать в школу, садик, оформлять по месту жительства пособия, пенсии, и т.д.

[NB12]

У меня все недоделки к декабрю были устранены, кроме одной - не стоял котел. Они обьяснили его тем, что двери плохие - украдут котел. Я им сказал - пожалуйста, я установлю железную дверь и ключи отдам вам - ставьте котел. Они месяца два думали, потом сказали - пожалуйста. Когда установили котел, замечаний больше не было и я подписал акт. Договор подписывал по той же схеме. Сначала подписал сам, потом подьехал за подписанным застройщиком. Поэтому не ожидал подлянки. Прописываться мне не нужно, ремонт пока делать не тороплюсь: с той системой отопления, которая существует, велика вероятность залива. Если перестанут отключать электричество и воду, решится вопрос с заменой газовых котлов на более надежные, тогда вложусь в ремонт. Так что мне все таки не понятна причина уклонения застройщиком от подписания акта, тем более другим подписывают. Может быть махинация с двойной продажей квартиры, как раньше, или двести четырнадцатый это полностью исключает?

[alena60]

У меня все недоделки к декабрю были устранены, кроме одной - не стоял котел. Они обьяснили его тем, что двери плохие - украдут котел. Я им сказал - пожалуйста, я установлю железную дверь и ключи отдам вам - ставьте котел. Они месяца два думали, потом сказали - пожалуйста. Когда установили котел, замечаний больше не было и я подписал акт. Договор подписывал по той же схеме. Сначала подписал сам, потом подьехал за подписанным застройщиком. Поэтому не ожидал подлянки. Прописываться мне не нужно, ремонт пока делать не тороплюсь: с той системой отопления, которая существует, велика вероятность залива. Если перестанут отключать электричество и воду, решится вопрос с заменой газовых котлов на более надежные, тогда вложусь в ремонт. Так что мне все таки не понятна причина уклонения застройщиком от подписания акта, тем более другим подписывают. Может быть махинация с двойной продажей квартиры, как раньше, или двести четырнадцатый это полностью исключает?

Ну, это уж что-то совсем перебор- двойные продажи, у нас ведь застрахованные договора, да и застройщик все-таки на мошенника не похож.